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五一最出圈的网红城市,为何是长沙?

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  估计连长沙本地人都纳闷,为什么外地游客们如此钟情于长沙。

  刚刚过去的五一,坐落在湘楚之地的长沙再次成为年轻人打卡的首选城市。

  各大在线平台数据显示,长沙的酒店预订量比2019年增长1.5倍,跻身酒店预订量全国前五,均价则仅次于北京;与此同时,长沙地铁单日客流量再次刷新历史纪录,达到269.92万乘次,客流强度位列全国第二。

  当地人不禁调侃:本地人“五一”期间还是少出去吧,把长沙让出来。

  事实上,这两年每到节假日,长沙都会游客井喷,人头攒动,仅岳麓山景区就涌入了近十万人次,知名龙虾馆排号达到上千桌,而最“出圈“的,莫过于本土奶茶品牌 “茶颜悦色”。

  即便核心商圈每5米就开了一家茶颜悦色,却依然拥趸者众。对一些慕名而来的外地游客来说,“一天喝3杯”只是常规操作。


  茶颜悦色开店密度

  以文和友、茶颜悦色为代表的本土网红美食品牌,正逐渐成为这座城市最具流量的IP,一次次将长沙送上热搜。

  

去年12月初,茶颜悦色将店开到武汉,却出现了排队8小时、价格最高炒到500元一杯的情况;
4月初,深圳文和友开业,最具噱头的茶颜首店再次刷屏社交圈,一杯炒到近三百,价格都够坐高铁去一趟长沙了,也可见其火爆程度。

  抛去网红餐饮的流量光环,长沙还是一个房价低到市民投诉、“让炒房客有去无回”、连深圳东莞都来取经的中部强省会

  它也用自身发展经验证明,不炒房,也能搞好经济。

  在全国各城市经济突飞猛进的过程中,长沙跑出了令人惊诧的GDP增长速度——从2000年的第36位(656亿元),到2017年迈入“万亿GDP”名单,再到2020年长沙的排名继续上升(12095.1亿),反超郑州,与宁波、青岛、无锡等城市差距甚微。

  长沙的逆袭并非偶然,背后隐含着哪些学问?

  做大做强省会,是这几年中西部省份不甘沉寂的关键一招。

  前有依靠“风投概念”出尽风头的“赌城”合肥、背靠一亿省内人口不断崛起的郑州,后有利用国金大熊猫、赛博朋克城市景观、大唐不夜城打造网红身份吸引年轻人的“西部三杰”(成都、重庆、西安)。

  看似游离在大众焦点之外的长沙,则是另外一匹不容小觑的“黑马”。

  作为一座消费资料型城市,长沙自带网红流量。在新消费文化独领风骚、普通百姓烟火味十足的背景下,夜经济早已成为当地的一张重要名片。


  长沙IFS大厦顶楼,俨然成为第一网红打卡地

  晚上的解放西路、药王街,灯火通红的化龙池,处处弥散着年轻人的荷尔蒙,到处都可以看到形形色色的餐厅、KTV、足浴和酒吧。

  头一次去长沙旅游,你可能会困惑:去酒店的路上都快凌晨1点了,的士师傅还建议你去吃夜宵,说现在夜生活才刚刚开始。

  后面才发现,本地人早就见怪不怪了,当别的城市正努力追逐“夜间经济”时,长沙人早把夜生活当作一种习惯:凌晨2点多街上还有一大把人,店铺也有很多还开着……


  可以说,夜幕降临才是长沙人一天生活的开始,解放西等娱乐设施集中的区域灯火不灭,甚至还会遭遇堵车。

  携程旅行网旅游大数据研究院在2020年发布的《长沙文旅夜经济大数据报告》显示,长沙目前位列国内夜游人气目的地城市第四名,仅次于上海、重庆和厦门。

  并且,长沙人足够有底气负担得起这样的消费。

  根据智联招聘发布的数据,长沙地区2020年夏季求职期平均薪酬达到8299元/月,在全国38个主要城市薪酬水平排行中位列第15名。


  超级文和友内部一角

  除此之外,文化娱乐产业是长沙的一大底色。

  坐落在马栏山的湖南卫视早已成为饭圈粉丝打卡的重要地标,在此等待爱豆下班的粉丝络绎不绝。

  每当爱豆们录制结束,大楼门口狭窄的街道上往往汇聚着数十上百名翘首以盼的追星族,他们在昏暗的灯光下举着应援横幅、拿着喇叭朝爱豆喊话,匆匆一瞥,便心满意足地离开。

  长沙俨然已经成为了中部地区一座屹立不倒的文化娱乐地标,散发出绵长闪耀的活力。

  不要低估网红城市带来的的价值红利。目前来看,那么多城市之所以拼尽全力进行品牌形象营销,图的可不仅仅是“网红”的虚名。

  “眼球经济”时代,流量是可以变现的。城市的受关注度越高,往往越容易吸引人流物流资金流,经济模式也就愈发有活力。

  但其实,长沙大力发展包含餐饮消费、文化娱乐在内的第三产业,是无奈的必然。

  建国后,长沙的区位优势远不如九省通衢的武汉,或是北方交通枢纽的郑州,更不靠海。1938年的文夕大火几乎烧尽了长沙市内所有的古迹名胜,旅游资源也较为薄弱。

  在这样的境况下,大力发展娱乐消费,逐渐成为长沙经济突围的一大抓手。

  中国处于新一轮发展大浪潮当中,经济结构变迁深度影响城市格局。

  如今,芯片制造、人工智能、互联网、新能源汽车、数字经济等行业,是未来城市乃至国家竞争的主赛道,也是城市持续吸引人才的原因。

  在这个层面上,长沙并没有陷入娱乐至死的境地,它正利用低房价的时间窗口,引进产业,在强敌环伺的城市竞争下给自己争取出口,寻求蝶变。

  无人驾驶是长沙重点押注的产业之一。

  早在去年4月,长沙就已成为全世界第一个开通无人驾驶出租车的城市。

  电影中的“黑科技”场景如今在长沙已经成为现实。只需打开手机APP,提前预约自动驾驶出租车,不过几分钟,一辆自动驾驶的Apollo Robotaxi出现在眼前。


  长沙无人驾驶巴士“阿波龙”亮相,图源新湖南

  以其为支撑,长沙大有剑指 “新基建第一城”之势。

  这背后的逻辑是,随着无人驾驶不断铺开,需要庞大的城市配套设备、交通大基建、新基建做支撑,这部分仅凭企业之力难以办到,离不开地方政府的主导建设。

  最终无人驾驶要打通商业闭环,地区选择、政策支持同样尤为关键。

  某种程度上,长沙敢为人先、选择第一个吃螃蟹,就是希望在在智能网联汽车道路测试和应用示范领域具备先发优势,从而在后疫情时代的新基建大潮中,独领风骚,成为“无人驾驶第一城”。

  同时,长沙的芯片产业也驶入了快车道。去年7月,投资160亿元的三安光电第三代半导体项目正式开工。除此之外,国科微、景嘉微、进芯电子、融创电子等一批头部企业齐聚长沙。


  岳麓山上

  雄心背后,是长沙深厚的制造业基础。

  相关数据显示,长沙工程机械产业总产值占据全国的27.5%,全球的7.2%,产品覆盖全球160个国家和地区,被业内称为“中国工程机械之都”、“世界最大装备制造基地”。

  同时,长沙是全球唯一一个同时拥有4家世界工程机械50强企业(三一重工、中联重科、铁建重工和山河智能)的城市。机械制造,这种被不少城市冷落的产业,却在星城打造出了千亿产业集群。

  2019年,长沙工程机械总产值突破2000亿,占到全国工程机械行业的23%,挖掘机、起重机、掘进机产量位居全国第一。作为重要的工业领先指标,出自三一重工的“挖掘机指数”已是中国工业经济的晴雨表。

  事实上,长沙的重工业底子积淀已久,最早可追溯到上世纪六十年代。

  彼时,我国开启了“大三线建设”,让众多国营大厂流向长沙,给这座城市打下了机械加工的产业基础。此外,湖南全省有色金属储量丰富,也给重工业发展创造了良好条件。

  但机械工程对长沙的改变,直到2000年以后才开始发力。

  迈入千禧年,城镇化大举推进,全国各地变身为大工厂,修路、造楼、盖厂房,挖掘机需求蹭蹭抬升,2008年“四万亿”的财政刺激下,“铁公基”成为一大主力。


  三一重工,图源图虫

  借力基建一路狂奔的时代里,凭借第二产业,长沙2008年GDP增长一度高达37%。自那开始,长沙甩开郑州,牢牢坐稳中部第二城的宝座。

  直到现在,长沙依然守住了这一优势。今年上半年,长沙规模以上工业增加值增长3.9%,高技术制造业增加值同比增长20.1%,这两个数字在全国首屈一指。

  在基建优势下,长沙交通枢纽地位也得到了强化。

  纵观2030年的八纵八横高铁规划图,四条以上高铁通过的节点城市屈指可数,未来能建成米字型网络的枢纽城市更是少之又少。

  这其中,就包括17年宣称要打造米字型高铁网络的长沙。若能吃透高铁时代的红利,星城未来潜力巨大。

  这只是长沙经济全貌的冰山一角,要论最特立独行的,还属长沙的房价。

  常年异常稳健的房地产市场,是一切安居乐业的托底。

  当别的城市一头扎进房地产生意经,患上土地财政依赖症的时候,长沙不紧不慢,反其道而行。

  作为省会城市,长沙房价低得可怕,均价至今维持在1.1万/㎡左右,甚至不如邻近的省会南昌、南宁。“让炒房客有去无回的城市”现在几乎成为了长沙的标签。

  长沙成为房价洼地,得益于当年对炒房行为的一制打击,让一大批炒房客有去无回、“战死”长沙。

  2018年6月,当全国楼市迎来一大波利好时,长沙却拒绝“炒房”,突然推出楼市调控,俗称625新政。

  一时间,限购、限贷、限售全面升级,被称为“史上最强”调控方案。在政府的严格限购令之下,纳税满2年才能买房、拿到房本4年后才允许交易的政策,直接堵死了大量“炒房团”的致富路。

  一方面是限购,另一方面是大量的土地供应。5年里,长沙新增了超过9000万平米的土地供应,基本相当于北京东城区加上西城区的面积之和。

  自那以后,地产公司利润被卡死在了8%,相当一部分房企只能自觉退出长沙市场,长沙开始成为严格落实调控政策的示范区。国家统计局数据显示,一年后的7月,长沙新房环比上涨只有0.2%,同比上涨只有6.1%。二手房环比下降了0.2%,同比上涨2.1%。


  梅溪湖剧院

  时至今日,长沙房价涨幅在各省会城市中,长期处于靠后的位置。直到今天,房价也才一万出头,比存在感很弱的省会南昌、南宁都要低,是国内妥妥的房价洼地。

  易居研究院发布的《2020年全国50城房价收入报告》显示,纳入监控的50个典型城市房价收入比均值为13.4,而长沙不仅远低于均值,还以6.2的房价收入比名列最末。


  图源易居研究院

  值得一提的是,当地房价曾低到市民打电话投诉。

  当长沙市民质问为何房价涨不起来,当地政府的回复却很坚决:房地产的本质,仅是提供住所;而经济的本质,却要落实到生产和生活,单纯靠房地产来搞经济,是歪门邪道,今后还要将投机炒房遏制到底。

  即便低房价不是“吸引人”的最重要原因,但它却是避免挤压效应、避免人才和企业被迫逃离的一大优势,也是抢人大战中的重要砝码。

  近年来,一线城市人口向二线城市回流成为新趋势。不少在北京、深圳打拼的湖南人也萌生了一个念头——赚北上广的钱,回长沙买房享受生活。

  要知道,中国再没有第二座强省会,房价可以低到长沙这样的程度。

  这背后,是长沙这个曾批量生产明星、让人一夜成名的城市,不追究暴富的派头,不热衷于炒房的游戏,在“数字游戏”和“实业蓝图”间,毫不犹豫地选择了后者,并为之默默蓄力,为经济的进一步腾飞释放出更多人口红利。

  从这个意义上看,中国需要更多长沙这样的城市。

  

作者:晨舟
金角财经出品

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