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4月份,全国67城新房均价跌了!杭州新房价看齐广州

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  全国各地新政频出,4月份67个重点城市新房均价也出现下跌。

  据58同城、安居客近日发布的2021年《4月国民安居指数报告》,4月全国重点监测的67城新房在线均价16192元/㎡,下跌0.55%,有38城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16112元/㎡,环比微涨0.19%,67城中有36城二手房挂牌均价环比上涨。

  

  新房市场:

  广州房价与杭州相当

  报告显示,主力城市中,上海新房在线均价为47724元/㎡,领先其他城市。北京、深圳新房均价分别以45932元/㎡和42007元/㎡排名第二和第三位。广州新房在线均价29628元/㎡与新一线城市杭州29078元/㎡不相上下。南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。

  城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为贵阳、天津、济宁、秦皇岛和九江,其中贵阳环比增幅最高达到5.7%。

  4月全国整体新房找房热度环比下跌5.7%,一线城市找房热度环比下跌12.1%,二线城市找房热度环比下跌5.5%,三四线城市找房热度下跌4.1%。其中,3居室找房热度最高占比达到47.8%,2居室找房热度位居其次占比30.8%。

  

  当月,购房者信心指数为112.3,环比下跌3.2%。新一线城市独领风骚,杭州、成都和南京的商品住宅成交量分别以10794套、10206套、10145套超越北上广深。

  

  二手房市场:

  36城二手房挂牌价环比上涨

  4月份,北京、深圳、上海二手房挂牌均价稳定在5万元/㎡以上。北京以58459元/㎡的挂牌均价排名第一,深圳和上海分别以57058元/㎡和53199元/㎡紧跟其后。连云港、杭州、银川、临沂和合肥二手房挂牌均价环比涨幅居全国二手房房价环比涨幅top5。

  

  4月,全国二手房新增挂牌房源量环比上涨5.0%。深圳挂牌量环比涨幅最高达到13.4%,广州和上海环比涨幅也均超过10%。岳阳、呼和浩特、漳州、合肥和郑州新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市,岳阳以47.1%的环比涨幅排名最高。

  

  对于目前二手房市场,2021年4月经纪人信心指数为109.7,环比下跌2.6%。

  

  58安居客房产研究院分院院长张波分析认为,在房住不炒的大背景下,房地产调控收紧的力度和广度在不断加深,多方位立体化对市场释放影响。预计5月房地产市场的交易量会有进一步放量,在房地产金融侧的“三条红线”和“两条红杠”的压力,及22城土地集中出让的背景下,房企总体加速去化的压力依然明显。

  南都记者 邱永芬

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