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拿地近一年半,终于亮相!徐州这个板块没有刚需的立足之地!

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  4月29日,徐州自然资源与规划局平台发布龟山6-1(2019-64号地块)、6-2(2019-65号地块)项目的规划公示,两宗地块共计规划建设26栋住宅,为5-7层洋房,共计704套房源。

  

  龟山两宗地块相邻,于2019年12月19日被新盛底价竞得。2019-64号龟山6-1地块楼面价5500.86元/㎡,2019-65号龟山6-2地块楼面价5500.44元/㎡。

  

  地块指标如下:

  

  

  两宗地块位于龟山苏宁广场板块,项目紧邻苏宁世茂璀璨云著。周边有龟山苏宁广场、约5500㎡邻里中心,龟山探梅老街、樱花谷等配套。另外多项利好落地北区,区域发展有目共睹。

  龟山苏宁广场于4月29日正式开工,项目总体量18万方,打造包含品质住宅、时尚潮流购物中心、商务酒店为一体的全业态商业生活体验目的地。随着周边配套的不断成熟、城镇人口将不断导入,该项目将逐步形成徐州北部新城的商业地标。

  

  苏宁广场相邻的徐州欧乐堡海洋极地世界明年春节将试营业。占地133亩,总建筑面积12万平方米。总投资额10亿元,将是淮海经济区最大的海洋世界。

  预计2022年1月底海洋馆建设完成,按照计划,徐州海洋极地世界明年春节试营业,“五一”全面开馆。建成后,将填补徐州无大型海洋文化项目的空白,且辐射周边苏、鲁、豫、皖等区域,打造鼓楼片区文化旅游产业新的增长点和新亮点,同时也是北区配套又一重要提升。

  

  目前板块内在售房源均为洋房,基本已经去刚需,周边竞品较多,放风房价直逼2万!新城云境仅有少量房源在售,卖完即清盘!

  苏宁世茂璀璨云著预计首开1、2、9、11、18、19#6栋房源,共计224套,目前正在定存中,定存金额为5万。2、9、18#均为2个单元,1、11、19#均为3个单元,1、2、11#户型均为100㎡、110㎡,9#户型为138㎡,18、19#户型均为123㎡。

  

  汝悦未央目前正在验资中,小户型115㎡、125㎡验资金额为50万,大户型140㎡验资金额为80万。

  

  鼓楼映樾已领取3、6、7、10、13、14、16、18#预售,直接平推3、6#,共计64套房源,均价为17800元/㎡。

  

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