湖南发展拟1.85亿买写字楼 公司称是为后续产业发展做铺垫

财联社（长沙，记者 黄路）讯，湖南发展（000722.SZ）拟斥资1.85亿在长沙“湘江金融外滩”置业，公司相关负责人对财联社记者表示，此次购买是为了提高公司资金使用效率以及满足后续产业发展需求。

5月6日，湖南发展发布公告称，拟通过分公司株洲航电，以自有资金1.85亿元，向关联方展新置业购买湘江金融外滩汇景发展商务中心塔楼A第34层、39层、40层、41层共4层写字楼，建筑面积合计约8871平方米。

公开资料显示，展新置业由湖南发展控股股东湖南发展集团与汇景集团共同出资成立，上述商品房买卖合同签署完毕后，湖南发展分公司与汇景发展还将一并签订《房屋返租合同》《抵押合同》《质押合同》。展新置业为湖南发展的关联法人。因此，本次交易构成关联交易。

购买完成后，株洲航电拟与展新置业签订为期5年的《房屋返租合同》。根据公告列示的计算标准，五年可获取租金5916.11万元，相当于本次购楼总价三成。公司内部人士对记者表示，“该事项还要一段时间走完流程，加上免租期有6个月，对今年公司的营收影响预计不大，后续租金收入会按相应会计准则处理，具体影响以后续财报为准”。

公告显示，汇景发展位于湖南省长沙市天心区湘江中路与白沙路交汇处，该项目已于2017年11月取得长沙市商品房预售许可证对外销售，并于2020年6月30日完成施工竣备。

公司方面认为，汇景发展位于长沙城区核心板块的湘江金融外滩，地处湘江东岸一环以内，具有优越的地理位置优势。此举是为了满足公司后续产业发展需求。对于具体是满足未来哪块产业发展，公司方面并未给予直接回复。

年报显示，报告期内，受流域降雨减少、合并报表范围变更、新冠疫情等综合因素影响，公司实现营业收入31,088.59万元，同比增长27.48%；实现净利润9,787.99万元，同比减少29.25%。

从产品构成看，公司电力业务营收占比为62.63%；砂石营收占比35.83%；健康产业营收占比为1.37%。日前，公司经营范围拟新增“房屋管理和自有房屋租赁”。

据了解，今年湖南发展将继续抓好水电业务经营，适时探索新能源业务，同时发展医药康养产业，拓展砂石业务，并进一步拓宽公司产业渠道，2021年公司计划完成约4.78亿元营收，实现净利润约为1亿元。