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欠钱又断供!他南京主城3套房全部降价抛售!

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  10年前,他在雅居乐花园连买3套房,结果没多久就断供,还欠下300万债务。

  刚刚,我在阿里法拍网上看到,南京雅居乐花园有3套房马上拍卖,同一栋楼同一楼层,基本上都是市场价7折起拍,其中一套户型130㎡,另外两套户型81㎡,都是毛坯。

  

  

  南京雅居乐花园位于秦淮区龙蟠南路33号,就在秦淮区政府对面,西北两面被秦淮河包围,临近老门东、大报恩寺和中华门,所处地段底蕴十足。小区绿化率也非常高,交付多年仍然品质在线。

  

  在当时全南京均价只有5300元/㎡的时代,南京雅居乐花园逆势突围,以10000+元/㎡的“天价”,和打造到极致的9套实景样板间,征服了南京市场。

  

  雅居乐花园2008年首次开盘,当时成交均价约1.2万元/㎡。2012年8月,雅居乐花园收官价为23000元/㎡,比南京当时12000元/㎡的新房均价高出一倍。如今小区二手房挂牌均价4.2万/㎡。相比之下,这3套法拍房起拍单价3.2万/㎡,性价比还是比较高的。

  

  我在网上查到相关案件,这3套房的房主,不仅欠下马某300万没还,而且当年买房和3家银行贷款,没过多久就断供,是由开发商替其还清贷款,因此在之前法院强制查封时,开发商还曾提出异议。

  

  还需要提醒大家的是,这3套房都拖欠了物业费及公摊水电费,加起来也有5万左右,需要买家承担。而户籍情况法院未做调查。

  

  这几套房室内实景如下,都是毛坯,同小区130㎡户型如下,供参考。

  

  

  

  同小区81㎡户型如下,供参考。

  

  

  

  此前我同事去该小区实探,拍下了大量实景图。

  

  小区外立面经过十多年洗礼,还像新的一样,品质感十足。每栋楼都有超宽楼间距,边户还有270°转角落地窗的设计,细节之处显特别。

  

  小区中心景观有一片人工湖,湖面干净,并且种植有多种水上植物。

  

  小区绿化丰富,打理的较为细致,湖上打造有景观走廊、休息区等。

  

  小区里的每一处亭台楼阁都形态各异,并且保养整洁得当。

  

  最近一段时间,网上频繁有品牌楼盘的房子被法院强制拍卖。不少房子最终都是市场价成交,不过也有不少房子无人报名,直接流拍。

  在这里也要提醒大家,法拍房相比新房、二手房,存在一定风险,感兴趣的朋友,一定要提前了解好房子情况,打探好房子买下来是否好过户等,再出手。

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