网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

直降3000元/㎡!南京业主哭了:我家房价一夜跌回3年前

0
分享至

  

  南京楼市两极分化正在不断上演!一边次热门楼盘价格坚挺,屡创新高,一边部分老小区房价几年不涨,投资客崩溃。

  最近一位家住江宁大学城的粉丝朋友向我哭诉:我家住在东方龙湖湾,年后一直打算改善换新房,近期区域也是利好不断,但是我们小区房价却纹丝不动。

  

  就在刚刚,我在链家网上看到,东方龙湖湾一套82.27㎡的简装二手房,总价188万成交,单价22852元/㎡!和三年前差不多户型的成交价相比不涨反跌。

  

  

  据中介透露:这个小区的正常成交价在2.4万-2.8万/㎡。80多㎡的2室基本在2.6万/㎡左右。

  

  我在咨询东方龙湖湾附近中介后得知,该小区房价几年不涨主要有以下2点原因

  1、周边新房多 ,买房人选择范围广;

  2、房龄不算新, 二 手房供大 于求,难卖出高价。

  1、单价22852元/㎡成交!江宁大学城东方龙湖湾房价回到3年前!

  东方龙湖湾位于南京江宁江宁大学城大学城龙眠大道588号,距离地铁1号线交院站不远,周边小区密集,配套完善。

  

  刚刚,我在链家网上看到,该小区 一套82.27㎡的二手房,以总价188万成交,单价仅22852元/㎡!

  这套房源成交周期为171天,起初挂牌价为193.9万,最终成交价为188万,共便宜了5.9万。

  有业主直言:这个房价和3年前差不多!甚至比3年前一些房源的成交单价还要便宜。

  从户型图来看,该套房源户型方正,一共有2个房间。

  

  东方龙湖湾目前挂牌均价为24701元/㎡,新成交的这套房源比市场价也低了不少。

  

  2、东方龙湖湾周边配套齐全,小区内部实景曝光!

  东方龙湖湾紧邻文鼎广场,临近地铁1号线南京交院站,周边配套齐全。

  

  小区环境还不错,楼栋外立面整体以红褐色为主。


  

  图源:链家

  据中介透露:这个小区的正常成交价在2.4万-2.8万/㎡。80多㎡的2室基本在2.6万/㎡左右,新成交这套房源整整便宜了约3000元/㎡。有业主哭诉:房价一下跌回到3年前!房价不涨反跌,让不少业主心碎!

  3、中介:买房人宁愿3万/㎡买精装新房,也不买2万多/㎡老小区!

  2007年,央企五矿地产率先进驻方山大学城,随后保利、天正、骋望、武夷、弘阳、世茂、中粮、鲁能、联发、美的、金科等开发商先后进驻。

  但可惜的是这几年,除了几大限价老盘摇号抢房,整个大学城都很低调!

  今年开始,沉默已久的方山大学城已经开始崛起,上个月,伟星万科·四季光年、中海方山印首开卖光,方山大学城已经迎来新征程!

  目前,江宁方山大学城有多家新盘在售,如:中海方山印、伟星万科四季光年、远洋万和方山望、樾山林语等品牌新盘,新房供应量在今年爆发。

  而且最近方山板块也迎来一些利好:开市客Costco有望进驻、G99商业综合体即将开建、大牌房企争相拿地……很多方山业主沸腾,认为房价或将迎来补涨!

  

  中介则表示,现在不少买房人都是冲着改善买房,宁愿3万买精装新房,也不想2万多买老小区。

  所以,随着更多新房上市,像东方龙湖湾这样的老牌小区,出售可能还会更加困难。如果利好落实,新房可能相比此前,会更好卖一些!

  以上就是本文全部内容,你觉得新房二手房应该怎么选?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

实锤了!新冠可能是男人“幸福”的天敌......

医学界
2021-06-12 21:53:27

王阳曝《叛逆者》后每次去上海,不住酒店就住王志文家,理由超搞笑

娱最资讯
2021-06-14 09:15:20

看了许晴的外婆和母亲,终于知道她不是公主病,而是有公主命!

社会de记忆
2021-06-13 22:13:25

丢失的“阳气”:乱世出英雄,盛世出娘炮,国外为什么少有娘炮?

漫画育儿
2021-06-12 23:47:19

普京刚表完态,中方24小时内就赠五国大礼,拜登围堵中俄愿望落空

前沿时刻
2021-06-13 20:48:15

G7峰会吵翻了!布林肯宣布继续对俄制裁,默克尔一语不发转身离开

日落坠入山谷
2021-06-14 09:36:19

这两天世界最戏剧性事件,一个政治强人被赶下台了!

牛弹琴
2021-06-14 09:06:26

假如在甲午战争中,清朝坚持不投降不赔款,一直打,结局会改变吗

桃烟读史
2021-06-10 17:09:29

G7峰会日本第一夫人最后才出招!棋盘格长裙有宫廷范儿,终于美了

时尚丽人风行
2021-06-14 17:28:39

教育部“新通知”,校外培训机构将全面改革,补课班是要黄了吗?

学霸有话说
2021-06-13 22:12:35

很多人以为铃木离开中国就混不下去了 铃木:过得比任何时候都要好

每页娱乐小分队
2021-06-13 22:33:44

大四退学又3次参加高考!27岁考生最新回应……

FM93浙江交通之声
2021-06-14 14:11:47

“怎么证明你现在很穷?”这张图很有内涵啊!哈哈哈

你们的世界
2021-06-11 07:14:37

局势乱了?伊朗主动讨好美国,普京态度变了,中国也要提高警惕!

强国网
2021-06-11 14:51:30

湿气是怎么产生的?医生提醒:湿气重的人,尽量少吃几种水果

佳人讲健康
2021-06-13 02:14:14

世界第一“巨蟒”,藏身在紫禁城内,现已有612岁的高龄!

法兰喜多事
2021-06-13 13:58:00

自乱阵脚!中国女排教练组出现低级错误,郎平也被干扰,场面尴尬

开球咯
2021-06-14 12:26:00

4大盟友全部出事,亚洲先后传来3大噩耗,美国10年部署一朝梦碎

环球新军事
2021-06-12 16:17:30

太有想象力了!哥伦比亚上演精妙任意球连续配合破门

直播吧
2021-06-14 12:36:05

已被点名停用!这种网红产品,被查出大量不合格

浙江之声
2021-06-12 12:37:08
2021-06-14 21:21:07
南京楼市情报
南京楼市情报
南京楼市新闻资讯
3562文章数 16296关注度
往期回顾 全部

房产要闻

文昌迈号出"大商业体"详规 总建面近10万㎡!

头条要闻

"中国第一股民"去世!曾靠2万炒到2千万 请警察当保镖

头条要闻

"中国第一股民"去世!曾靠2万炒到2千万 请警察当保镖

体育要闻

200万人小国创欧洲杯历史 老队长哭了

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

财经要闻

科技要闻

高通总裁:若英伟达收购 Arm 失败 我们便将出手投资

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

健康
手机
艺术
家居
本地

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

手机要闻

Redmi Note10 Pro体验:不论价格还是堆料,都很红米

艺术要闻

《端午奇妙游》:河南卫视又来炸场!

家居要闻

湖南大哥花150万回乡建法式别墅 庭院堪比游乐场

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?