看来广州楼市中潜藏的炒房客数量还不少,广州楼市连续出台了那么多的调控政策,而且土拍市场的热度都没那么高,但是广州的二手房挂牌价居然还在上涨,只是涨幅和过去相比少了一些。
在5月第一周当中,广州楼市的二手房挂牌价又涨了170元,涨幅不算大,但也是上涨了,而广州的待售二手房数量还在上下震荡之中。有看空广州房价的人,也有看跌广州房价的人,反正什么人都有。广州楼市还没有像深圳楼市一样有一个明确的走势。
其实彭叔觉得广州房价应该是蹦跶不起来了,别的不说,光把增值税从满2改成了满5,那就是一笔不小的开支,大家要知道广州的增值税税率可高达5.6%,一套500万的房子,如果不满5的话,光增值税就达到了28万,这个钱又不能贷款,只能算在首付当中,这样无形之中,买房人的门槛就又高了。再加上广州的房贷利率不断地提高,也变相地增加了持有房产的损耗。
在这些利空的影响下,彭叔认为现在广州楼市更多只是一个惯性趋势,并不是真的就具备上涨的要素。
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