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十年后深圳的房价,也就是2031年,是涨还是跌?

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  大家来讨论一下:十年后深圳的房价,也就是2031年,深圳的房价是涨还是跌!

  到那时:房价会开始下跌,越往后,就跌得越重!

  因为很多房产的持有者是60后,到那时,60后70岁了!这个时候的他们,只有生命和健康最重要,很多人要住养老院。

  

  因为九零后的媳妇不愿意跟老人住,忙于工作,也都比较懒,没有精力和意愿去照顾他们,一旦他们没什么自理能力的时候,100%都要去养老院。

  这个时候,房子对他们是没有用的,他们只需要钱,看病要钱、住养老院要钱,他们只能把房子卖了,来获得更长的寿命。

  这样就会引发房产抛售,一旦产生抛售,就会形成一种趋势,人们都会跟风,你卖500万、我卖450、他卖430……

  

  下跌就是必然了!

  然而,人们还不一定会买,因为那时候的年轻人是00后,他们很大一部分父母有房子了,并不会傻傻地做接盘侠,退一万步讲,也不会买这种老公房。

  所以呀,炒房的人不要炒成房东啦!更不要误导别人,做了最后的接盘者,人家不会放过你的。

  为什么深圳房价这么贵,还有人愿意背着几百万的贷款买房?

  

  说一个很简单的现实问题:昨天碰到我们楼上的租客了,我正纳闷好久没见他了,他说又搬家了,今年已经是第二次搬家了,之前住我家楼上住了三四年。

  因为楼上的业主常年在国外做生意,希望房子有人住就行了,对租金不是很在乎,所以这个房子当时和他们签了五年的租房合同,月租3500一个月,现在租金大概在5500左右,因为便宜,所以他们一直也没有买房,没有搬家。

  

  可是年前最后一周,他们突然接到业主电话,说他生意失败,房子被抵债卖给了亲戚,让他们在一周内迅速找好房搬家,当时临近过年,小区房很少有发租出来的。

  所以他们只好搬家到农民房,可是毕竟农民房和小区房区别还是挺大的,再加上老婆怀二胎了。

  年后,他们看到小区有放出来的房子就又搬家了,这次租的房子更小了只有46平,但是房租比以前还贵4800一个月,他跟我吐槽如果房东一直涨租,说不定他早就买房了。

  

  所以在深圳不买房,就有搬不完的家,随时可能因为房东家的猫没地方玩就得搬家。

  个人觉得大城市的小产权房和公寓,作为自住或者长期投资是值得购买的,比如小产权同样的位置,同样的房子价格便宜几倍,中国这些年取得很多成就,社会发展也必然向越来越公平靠拢。

  以前因为成分、身份产生的不公平都在逐步消除,只是这个时间可能会比较长!

  

  尤其深圳这种地少人多的地方,公寓和小产权房正常化利用起来,是大势所趋,或者说至少会给个合法的说法!

  大家觉得呢?欢迎留言交流。

  不知道这么分析,有没有道理,欢迎指正!

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作者/来源:探楼邦

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