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杭州P2P公司非法集资!还代持炒房!3套江河汇豪宅被拍卖

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  作者: 楼市央

  这两天,杭州江河汇豪宅——中海御道,同时挂出3套法拍房,还带4个车位,全部1元起拍!评估价最低的一套188㎡总价1573万元,其余两套230㎡评估价都超2000万元!关于这3套千万豪宅,都与一个金融案件有关!“pp基金”,曾经一度火爆的P2P网贷公司,打着理财的名义非法吸收公共存款被查处!而且这家公司还涉嫌炒房!这3套房是这家公司用非法来源资金,找人代持买下。当时,3套房4个车位总计仅2600万元!如今,这批房产仅评估价就已经达到5800多万!获利近2200万元!中海御道,最近一套205㎡豪宅,2000万元成交,单价9.75万/㎡。就在上个月,一套190㎡豪宅,1795万元成交,单价9.4万/㎡。

  1P2P公司非法吸收存款来炒房!3套江河汇豪宅1元拍卖

  中海御道,地处杭州最贵豪宅区——江河汇。

  小区门口就是机场轨道快线、9号线御道站。东临彭埠大桥,西侧不远就是杭州百亿地王新鸿基平安江河汇。

  

  新鸿基平安江河汇,将打造五星级酒店、高端商业综合体、高端住宅等多种业态产品。被誉为“杭州第一个世界级综合体”!

  

  小区西北侧,就是1月住宅清盘的滨江绿城江河鸣翠,精装6.85万/㎡,户型165-220㎡。

  

  中海御道是曾经的板块地王盘,直面钱塘江,妥妥的一线江景房。

  

  这3套法拍房,都没有入住的痕迹。

  这套188㎡三室两厅两卫,带一个车位,评估价1573.5万元,含车位评估单价8.36万/㎡。目前还是毛坯。

  

  这套237.98㎡四室两厅三卫带一个车位,评估价2068.19万元,含车位单价8.69万/㎡。目前也是毛坯状态。

  

  这套241.49㎡四室两厅三卫带2个车位,评估价2167.2万元,含车位评估单价8.97万/㎡,目前也是毛坯状态。

  

  这3套中海御道的法拍房,与一家金融公司有关!

  这家名叫“PP基金”的网贷平台,在2015年-2018年,在杭州一度非常火爆!

  据住在杭州网消息,这家公司打着理财的旗号,在未获得资质的情况下非法吸收公共存款!

  高额回报背后,其实是“拆东墙补西墙”!

  

  最终,2018年泡沫破灭!一大批投资人血本无归!

  2018年7月11日,该公司被立案侦查!

  2021年1月9日,该公司9位被告以非法吸收公共存款罪被绳之以法!

  

  这3套房,就是这家公司用非法吸收来的资金购买的!

  而且,由于没有购房资格,这家公司的负责人还找来公司员工的父母、女儿以及其他人来“代持”!

  甚至部分房产,还是公司总经理刘某通过网银虚构借款合同拿出3000万元来购买的!

  

  22012年板块地王!涂料外立面空鼓曾备受吐槽

  中海御道,是由中海在2012年,以总价55.9亿元,配建9.81万㎡人才公寓的代价拿下的地块,楼面地价18150元/㎡,创下当时板块楼面价新高!

  

  随后不久,中海再以11.5亿元拿下一块紧邻的宅地,也就是说现在的中海钱江湾(御道三期)。

  有人做过计算,中海该项目的各种成本已经高达3.8万/㎡!而当时,钱江新城二手房也不过3.5万/㎡!

  

  2015年10月项目首开,毛坯交付,均价也仅有2.8万/㎡!简直血亏!

  

  不过,即使如此,项目卖的也不好。

  直到3年之后的2017年10月,项目还没卖完。

  

  中海御道,2017年底正式交付。

  虽然是毛坯交付,但小区景观做的也算可圈可点。

  

  近些年,由于外立面脱落等原因,中海御道也受到不少业主吐槽。

  比如涂料外立面脱落、外立面空鼓。

  

  比如剪力墙空洞。

  

  再比如小区电梯频繁停运、故障…

  

  也不是没有好消息。

  在今年1月,据钱江晚报报道,御道业主曾打算自筹资金2000万元,改造小区外立面,将原本的涂料外立面改为石材干挂。

  

  小区的第一套法拍房,也在今年1月拍卖。

  当时,这套187.95㎡的毛坯房,1850.55万元成交,单价9.8万/㎡!

  

  当时小区内还有业主挂出横幅,让人哭笑不得!

  

  链家上,中海御道有15套房源在售,挂牌单价最低的一套房,单价8.94万/㎡。

  

  好找房网上,小区最近成交的一套房,成交单价8万/㎡。

  这3套1元起拍的法拍房,都将在5月11日正式开拍!

  在法拍也要房票的当下,这3套房能卖出什么样的价格?我们拭目以待!

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