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拆迁补偿方案发布 保定晨光业主提出12项诉求

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  2021年,保定南城发展进入快车道,大范围的土地拆迁和平整工作陆续开展,一些需拆迁的老旧小区也纷纷出台了安置和补偿措施。日前,保定市经济开发区管委会发布《保定市莲池区晨光片区国有土地上房屋征收补偿安置方案》和《晨光片区安置房户型面积调换办法》。近日,在晨光片区,看到部分晨光片区业主签字“全体居民书”,表达对此方案的意见,其中涉及12项主张。

  

  十二项主张

  

  •   部分业主要求:提供给业主同意的、合适位置、必须大于现住房面积、装修完工且可以直接拎包入住的现房。

      

  •   部分业主要求:储藏室面积6平方米和房屋所有权证上的面积相加后,按照1:1.5的比例进行补偿。业主产权属于长期(永久)土地使用权, 70年的产权价值与之没有可比性,要求按1:1.5的比例补偿。

      

  •   部分业主认为:为偿还银行利息,采取少发工资50%,40%,30%,20%来还银行利息,持续了13年。少给职工发的工资,按每月300元*12个月/年*13年=46800元,要求按此给予补偿。

      

  •   部分业主认为:13年没发过奖金,也是职工还银行利息造成的,要求给予补偿。

      

  •   部分业主:为偿还银行利息少交养老保险,导致职工退休后每月少得养老金,要求按每人少得500元/月*25年/人=15万元/人,给予补偿。

      

  •   部分业主认为:现居住小区及楼房的位置、周边环境、座落分布、容积率、楼间距、公摊面积、层高、楼梯质量、采光等等条件优越,对业主的身体健康乃至生活等方方面面带来极大直接好处,这些方面是金钱难买的。现在市场的商品房达不到本小区的优越条件,要求按照现有住户住房面积20万/100平米的比例给予差价补偿。

      

  •   部分业主认为:现居住小区有义务制子弟学校,搬迁后孩子只能读私立学校9年,仅学费一项就要25万左右,要求对此给予补偿。

      

  •   部分业主认为:现居住小区交付的物业费和水费(没有电梯费),一旦搬迁后居住高层楼房,物业费水电费电梯费等诸多费用巨大,要求按一年差价3500元*70年即24.5万元,给予补偿。

      

  •   部分业主认为:现居住小区不用买车位没有停车费用,搬迁后居住高层楼房,容积率缩水,停车必须要有相应车位,而买一个车位要10万元左右,要求给予每户10万元补偿或无偿提供车位。

      

  •   部分业主要求:房改是按楼层系数付钱,要求按楼层系数给予补偿。

      

  •   部分业主认为:拥有买断了的长期(永久)土地使用权限的房屋,这比70年产权的商品房更加优越,价值更高,初步估计多值钱一倍多,部分业主要求以此标准给予补偿。

      

  •   部分业主认为:由于搬家要丢掉抛弃损坏一些物品,有的购买添置,里外造成经济损失2万元以上,要求给予补偿。

      

  

  写在最后

  任何拆迁问题都是一件庞杂的事情,需要民、政协商推进,需要在法律、公平、公正、透明的框架下解决问题。

  希望保定的发展:拆得快,建得也快!

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