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万科加入白石洲旧改巨舰?华润退场?

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  旧改暴富在深圳屡见不鲜,比如最典型的白石洲旧改拆迁,瞬间让不少居民身价暴涨。

  白石洲是深圳核心区域最大的城中村,分为南北片区,位置也十分优越,横跨深南大道,紧邻世界之窗、锦绣中华园,周边高新园、深圳湾距离也很近。不可否认,白石洲是一块十足十的价值宝地,很多开发商也都想来分“一杯羹”。

  目前白石洲片区旧改实施的开发主体已有绿景、深业等开发商。绿景是沙河五村城市更新一期项目实施主体,沙河五村城市更新也就是我们常说的白石洲旧改,深南大道以北区域。深业也布局白石洲片区布局不少旧改项目,包括已经入市鹤塘岭、在建中世纪山谷等。


  白石洲北区动静明显,也是主要旧改范围,南区目前则稍显安静。白石洲南区此前也有华润介入谈判,但最近却有网友表示,白石洲村和万科达成了合作,华润是不是退出了白石洲南区旧改推进?万科将介入白石洲南区旧改?


  华润退场,万科上台?白石洲南区能旧改成功吗?

  白石洲南区也是很有故事的,在早前公布沙河五村(上白石、下白石、新塘、塘头、白石洲)城市更新规划中,并没有将白石洲村(南区)划入。当时就有网友争议,同样是白石洲,为什么南区被抛弃?是要另起炉灶还是不会旧改了?


  对于这个事情外界诸多猜测,主要认为白石洲旧改体量巨大,绿景改造北区,资金压力已经很大,再来南区,一个大饼也很难吞下。所以南区要寻找其他开发商推进。

  随着华润低调进入了白石洲南区,外界都在猜测南区旧改事宜将由华润接手了。但最近论坛网友表示,南区白石洲村与万科达成了合作,现在万科进场?


  小编找到了这篇文章,这是由蛇口消息报融媒体中心发布的。白石洲股份公司牵手万科是文章中的一个例子,万科将会对白石洲村(南区)物业管理给予帮助。

  其实也有网友猜测,万科对白石洲南区旧改有意向,共同改善物业管理或许是万科入驻南区的一个开端?

  至于华润是否退场尚不清楚,但网友也放出了对比图,此前华润办公室挂着的横幅已经撤下。根据之前报道,白石洲南区开展综合整治工作是由华润负责的,同时也跟进旧改前期准备。横幅撤下或许也只是综合整治完成了?



  携手万科进行物业管理,华润目前也没消息,南区到底能不能旧改成为大众关注话题。

  需要注意的是,白石洲南区已经进行了城中村综合治理,一般来说已经进行了综合治理的城中村,短期内都不会有旧改的动作

  南区的旧改或许还有很漫长的时间等待,但也能看到南区这个大饼,很多开发商都是在虎视眈眈的,最终旧改到底落在谁手,万科还是华润现在都是个谜。

  旧改暴富,白石洲南区农民房已经卖到56/平?

  旧改暴富的传奇一直存在,很多置业者也抱着幸运心理,买入小产权、农民房拼旧改。

  作为核心城区未来可能的旧改,网友表示白石洲南区的农民房据说也卖到了5、6万一平。能不能旧改还不知道,但这种置业风险性很大,尤其近来深圳在严打这方面交易。



  最近央视报道了深圳小产权房交易火热,但随后就是严打小产权交易了,龙华区大浪街道已经发布禁止小产权交易通知。


  沙井本地炒作严重的几个城中村也停止过户、停止律师见证,如学府、耗一、耗二、壆岗等。


  总的来说,白石洲南区旧改短时间不会有太大进展了,而且旧改涉及事情也非常多,参考北区推进10年左右才开始规划落地,明显还要长时间等待。购入农民房拼旧改也慎重,交易不受法律认可,旧改能不能推进也是个问题,风险大也耗费物力财力,谨慎小心为好。

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