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277亩!榕城两个片区将这样打造!

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  近日,榕城核心区东片区以及仙梅片区局部控制性详细规划正在进行批前公示,据悉,为促进产业聚集,该地块将建成通用厂房,打造榕城工业园产业服务中心。

  公示说明

  揭阳市自然资源局拟对揭阳市榕城核心区东片区、仙梅片区(MY-22、MY-23单元)局部控制性详细规划进行批前公示,公开征询公众意见。

  揭阳市自然资源局

  公示时间:30天

  公示日期:2021年04月30日至2021年05月30日

  公示内容

  一、用地概况

  用地位于榕城区梅云街道,依托环市南路产业发展带和仙桥河景观绿廊,建设公共厂房及公共配套,建成通用厂房,促进产业集聚,打造榕城工业园产业服务中心。

  

  
二、规划方案
用地布局及开发强度
1. MY-22-01地块,用地性质为一类工业用地,用地面积0.85公顷(12.69亩),容积率2.0~4.0,建筑密度≤50%,绿地率≤20%,建筑高度≤40m。
2. MY-22-02地块,用地性质为一类工业用地,用地面积3.18公顷(47.69亩),容积率2.0~4.0,建筑密度≤50%,绿地率≤20%,建筑高度≤40m。
3. MY-22-03地块,用地性质为一类工业用地,用地面积1.93公顷(28.92亩),容积率2.0~4.0,建筑密度≤50%,绿地率≤20%,建筑高度≤40m。
4. MY-22-04地块,用地性质为一类工业用地,用地面积1.90公顷(28.55亩),容积率2.0~4.0,建筑密度≤50%,绿地率≤20%,建筑高度≤40m。
5. MY-22-05地块,用地性质为一类工业用地,用地面积2.28公顷(34.24亩),容积率2.0~4.0,建筑密度≤50%,绿地率≤20%,建筑高度≤40m。
6. MY-22-06地块,用地性质为一类工业用地,用地面积2.83公顷(42.47亩),容积率2.0~4.0,建筑密度≤50%,绿地率≤20%,建筑高度≤40m。
7. MY-22-07地块,用地性质为环卫用地,用地面积0.08公顷(1.24亩),容积率≤1.0,建筑密度≤50%,绿地率≥30%,建筑高度≤15m。
8. MY-23-01地块,用地性质为一类工业用地,用地面积4.09公顷(61.40亩),容积率2.0~4.0,建筑密度≤50%,绿地率≤20%,建筑高度≤40m。
9. MY-23-02地块,用地性质为商业服务用地,用地面积1.34公顷(20.06亩),容积率3.0~4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑高度≤80m。

  

  

  
三、总规优化

  1.道路优化

  结合现状用地情况与工业园区的交通需求,与周边道路充分衔接,进一步优化《揭阳市城市总体规划(2011-2035年)》的道路线位,提高道路通达性、可实施性。
⒉ 用地方案优化

  结合揭阳市打造产业强市的定位与榕城工业园的规划建设,该单元用地功能调整为工业用地与产业服务用地为主。

  3. 配套设施

  增加垃圾压缩转运站。

  责编:小野

  来源:揭阳房产网

  编辑:揭阳微生活

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