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Wow,重庆住宅均价首次突破建面14000元&㎡

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  这是骁哥的第530文章

  千呼万唤。

  我们曾经说过,重庆住宅均价14000元/㎡的时代终究会到来,它可能会迟到,但一定不会缺席。

  去年跨年主题演讲的时候我们其中一个预判就是商品住宅会突破14000元/㎡。

  铭腾4.12-4.18日这个周的数据,就来了。


  虽然只冒了一个头头,但还是一个历史性的时刻。

  三个最核心的原因:

  1)高价地全面入市,是真的全面来了。

  你去新房市场转一圈会发现,便宜的房子找不太出来了。

  2)去年年底和过年期间开发商给出去的折扣,全都收回来了。

  去年底的时候多的有5-8%的折扣,而现在很多项目都是备案价销售,1%的折扣都没有。

  5%反映到房价里就好几百块钱一平米。

  所以哪怕你是过年期间买的房子,现在来看也涨了一点。

  3)货币超发,通货膨胀。

  今年过完年下来好多东西都涨了。。。一个做印刷的朋友说原材料涨了40%,一个做地坪的朋友说原材料涨了50%。

  我感觉除了股市,全都涨了。

  为啥最近的房地产调控政策也如此密集,也是这个原因:如果不按住,房价一下就起来了。

  好在重庆比较温和。

  嗯,温和一点比较好,不然换来的就是更严厉的调控政策。

  现在来看,如果不出意外,今年应该是2018年以来重庆楼市的大年。

  跌是不可能跌的,现在唯一的问题是,今年会涨多少?

  向14500元/㎡靠拢还是有可能突破15000?

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