带院子的一楼和送阁楼的顶楼，到底该如何选择？内行人给出看法

正所谓“再穷不买顶楼、再傻不买一楼”，使得很多购房者对这两个房子敬而远之，不敢选择这两个楼层的房子。对于这句话来说，也是流传甚久。因为对于一楼和顶楼来说，都有着很大的缺点，所以导致人们不敢选择这两个楼层的房子。对于顶楼和一楼的房子来说，以前是非常便宜的，但即使是这样，也很少有购房者愿意选择这两个楼层。

而开发商为了销售这两个楼层的房子，也是提出了购买一楼送院子，购买顶楼送阁楼的方案，使得一楼和顶楼的房子被人们哄抢。而对于带院子的一楼和带阁楼的顶楼，也是一跃成为了一栋楼当中，房价最贵的楼层。但即使现在带院子的一楼和带阁楼的顶楼，房价比较高昂，依旧有很多家庭愿意选择这两个楼层。

因为对于现在的城市来说，可谓是寸土寸金，能够在自己居住的地方，拥有一个额外的小空间，也是非常不容易的事情。而且很多家庭也喜欢种植一些花草，在家中种植的话，也会浪费家庭当中的居住面积，所以导致很多人种植花草的愿望落空。但对于一楼的院子和顶楼的阁楼来说，也是非常不错的选择。对于一楼来说，院子里种植一些花草，不仅可以陶冶情操，而且还能打发自己的休闲时间。而对于顶楼来说，阁楼外的天台，也是可以种植一些盆栽的，平时也可以去阁楼当中玩耍。

对于笔者的朋友来说，积攒了几年的积蓄后，也是有了买房的实力，因此他就迫不及待地去售楼部看房去了。然而户型、住宅面积等，他很早就有了选择的目标，但对于开发商推出的带院子的一楼和带阁楼的顶楼，吸引了他的注意力。一开始他是打算选择中间楼层的房子，但看见一楼送院子和顶楼送阁楼后，他也是为之心动，打算在这两个楼层中，挑选一个房子购买。

但对于这两个楼层的房子来说，他也是不知道该如何选择了，毕竟对于这两个楼层来说，各有优缺点。于是这位朋友也找到了笔者，向笔者请教了这个问题。对此而言，笔者也是直言：根据自己的家庭情况和个人需求买房。因为对于每个家庭来说，家庭情况是不同的，可能有些人喜欢顶楼的房子，也有些人喜欢一楼的房子。因此，购房者在买房的时候，最好先了解一下这两个楼层的优缺点，再结合自己的家庭情况，选择出适合自己家庭居住的房子。

顶楼送阁楼的优缺点

对于顶楼来说，优点是非常明显的，因为对于顶楼来说，本身的采光通风效果比较好，不会被前面的楼栋遮挡采光通风，这就使得顶楼的室内明亮通透，而且通风效果是极佳的，室内空气流通性比较好，平时也不容易产生异味。而且对于顶楼来说，隐私性比较好，对于其他的楼栋来说，很难看到顶楼的室内，这就使得顶楼的室内隐私性较好，平时在家的时候，也不用顾忌太多。毕竟现在的人们在家庭当中也是比较放松的，当然不愿意别人能一直看到自己家庭当中的情况。

再来说一下阁楼的问题，对于阁楼来说，是个非常不错的选择。因为拥有了一个阁楼，就相当于拥有了一个小房子。如果将阁楼改造成一个娱乐室的话，平时也可以在阁楼当中玩耍。而且不用担心吵到邻居休息，毕竟阁楼下面就是自己的房子。或者是将阁楼改造成一个书房，平时休息的时候，可以到阁楼当中看书。或者是改造成一个客房，多了一个休息的房间。可以说阁楼就是室内独立出来的一部分，多出一个小房子当然是非常不错的事情。

但对于顶楼来说，缺点也是非常明显的。因为对于顶楼来说，楼层较高，如果爬楼梯的话，需要爬二三十层，出行比较麻烦，平时上下楼比较依赖于电梯。所以就导致了人们出行的时候，经常要等电梯。尤其是在上下班高峰期的时候，乘坐电梯的住户较多，使得顶楼的住户经常要等电梯。这就导致很多人因为等电梯的缘故，导致自己上班迟到。

一楼带院子的优缺点

对于一楼来说，优点比较明显，因为一楼距离地面较近，也不需要乘坐电梯出行，这就使得一楼的出行比较方便。这样的话，也不会有等电梯导致自己上班迟到的苦恼了。而且在发生火灾时，一楼的住户可以最先逃生，而对于高楼层的住户来说，发生火灾时想要逃生还是比较困难的。而且对于一楼来说，比较接地气，非常适合老年人居住。毕竟对于老年人来说，也不想天天居住在半空当中，还是喜欢脚踏实地的感觉。

而且对于一楼的院子来说，也有很大的用处。平时在院子当中种植一下花草，不但看起来赏心悦目，而且还能陶冶情操。而且还可以在院子里搭建一个葡萄藤架，种植一些葡萄藤，在夏天的时候，在下面放一些桌椅，和家人一起聊天，也是非常不错的事情。而且还可以在院子里搭建一个阳光房，增加自己家庭的室内面积，这样的话，就不会显得室内面积比较小了。

但对于一楼来说，还有一些缺点。因为一楼靠近地面的缘故，使得一楼的采光通风就会被前面的楼栋所遮挡，使得一楼的采光通风效果较差，这样的话，室内就会比较阴暗潮湿，而且通风效果还不是很好，室内容易产生异味。这样的话，居住体验就会比较差了。而且在下雨天的时候，一楼的室内会非常潮湿。再者就是一楼经常会面临蚊虫的骚扰，晚上休息的时候，要紧闭门窗，避免蚊虫飞入。而且在院子当中玩耍的时候，也经常会被蚊虫叮咬，使得住户的居住体验感较差。

这就是顶楼带阁楼和一楼带院子的优缺点，对于每个家庭来说，都有着自己的选择，在选房的时候，一定要根据自己的家庭情况买房。对此，你有何看法呢？