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2021年4月份上海楼市新房成交量数据出炉，在这个月当中，上海新房成交量约为14527套。现在虽然看不到上海二手房成交量是多少，但想来应该还是不低，毕竟上海楼市的中还是有很多刚需购房者的，二手房市场再冷清，应该也跌不到哪里去。
现在上海楼市不管是刚需还是投资房产的人，首选都是上海的新房，因为上海大部分新房房价都是限价的，也就是那种房价和二手房存在倒挂的差价盘，基本上可以说是买到就是赚到。只是这种买到的几率比较低，而且一般来说，无房户的买中的概率要远远超过有房子的人。现在上海无房资格的购房者真的是太香了。
这一波上海房价的行情到了现在，已经结束了。上海马上就要进行今年的第一次集中土拍了，这将对上海楼市是一个利空消息，因为这次上海土拍溢价率最高仅为10%，这就意味着上海的土拍溢价率肯定不会高，土拍溢价率不会高，新房房价上涨的动力就没有那么足。新房不涨，而且供应量又那么充足，上海二手房拿什么上涨。
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