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上海楼市跌落神坛,上海房价三连跌,四万炒房客被套上海楼市

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  2021年4月份上海楼市新房成交量数据出炉,在这个月当中,上海新房成交量约为14527套。现在虽然看不到上海二手房成交量是多少,但想来应该还是不低,毕竟上海楼市的中还是有很多刚需购房者的,二手房市场再冷清,应该也跌不到哪里去。


  现在上海楼市不管是刚需还是投资房产的人,首选都是上海的新房,因为上海大部分新房房价都是限价的,也就是那种房价和二手房存在倒挂的差价盘,基本上可以说是买到就是赚到。只是这种买到的几率比较低,而且一般来说,无房户的买中的概率要远远超过有房子的人。现在上海无房资格的购房者真的是太香了。


  这一波上海房价的行情到了现在,已经结束了。上海马上就要进行今年的第一次集中土拍了,这将对上海楼市是一个利空消息,因为这次上海土拍溢价率最高仅为10%,这就意味着上海的土拍溢价率肯定不会高,土拍溢价率不会高,新房房价上涨的动力就没有那么足。新房不涨,而且供应量又那么充足,上海二手房拿什么上涨。


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