离职的售楼小姐总结购房经验：牢记七字“真言”，基本不会买错房

　　对于现在来说，房子在人们生活当中，还是占据着非常重要的地位。人们“有房才有家”的思想观念根深蒂固，对于买房来说，不仅仅是一个家庭遮风挡雨的地方，还寄托了人们对家的念想。如果没有自己的房子的话，只能四处租房居住，这样的话，自己能够想象得出一个完整的家是什么样子的吗？所以对于房子来说，也给人们带来了安全感。

　　而且对于房子来说，还有很多附加资源，比如说医疗资源、教育资源、养老资源等等，都需要拥有自己的房子，才能享受得到这些。尤其是对于教育资源来说，是重中之重。对于现在来说，人们的经济水平有了很大的提升，使得人们对于教育也是越来越重视，现在很多家庭都希望自己的孩子能够考一个好大学，所以在小学的时候，就非常注重孩子的教育。

　　对于一些家长来说，为了让自己的孩子能够享受到更好的教育资源，也是选择了学区房。对于学区房的价格来说，还是非常高昂的，可以说是一个城市住宅当中的“天花板”。但很多家长为了能让自己的孩子在起跑线上领先一步，也是斥巨资选择购买了学区房。由此我们就可以看出，对于房子附加的资源来说，用处还是非常大的，而且对于一个房子来说，附加的资源也会左右房子的价格。

　　对于现在的购房者来说，一共有两种人急需买房。一种就是刚刚我们说的，孩子即将上学的家庭。还有一种就是现在的年轻人，面临着结婚的问题，所以也急着买房。对于现在的年轻人来说，收入水平还不是很高，这就导致手中的积蓄不是很多，想要买一套房子也是非常困难的事情。在这样的情况下，想要买房只能依靠家庭当中的帮助了。有些年轻人就不愿意让自己的父母更加辛苦，所以宁愿不谈恋爱，也不愿意买房。想要等到自己收入水平提高后，自己能够买得起房子的时候，再选择谈恋爱结婚。

　　这就使得现在有很多年轻人处于单身状态，大量的晚婚群体出现，还有一些不婚群体的出现。对于这些群体来说，除去一些不愿意谈恋爱，只想过好自己的个人生活的年轻人，剩下的年轻人都是因为高房价，而导致自己不敢谈恋爱。而对于那些已经结婚的家庭来说，也只敢要一个孩子，根本就不敢要二胎，甚至有人说，高房价就是最好的“避孕药”。

　　由此可以看出，现在的房价还是比较高昂的，而且高房价的影响也比较大，使得现在年轻人的压力越来越大。对此而言，还是有很多人愿意选择买房，毕竟在城市当中，没有自己的房子的话，自己只能算是一个流浪者，终究要离开这个城市。要是想要在城市当中一直生活下去的话，还是要选择买房扎根。

　　但对于买房来说，也是一个不小的压力，很多家庭都因为买一套房子，而掏空了自己家庭的积蓄，还要背负三十年的房贷。在这样的情况下，人们在买房的时候，也是不敢轻易买房，毕竟对于房子来说，以后也是自己最重要的财富。如果选择的房子居住体验不好的话，不仅自己居住起来不舒适，而且想要转手都非常困难，很有可能会赔本，甚至是被套牢。

　　对此而言，笔者也是专门去请教了一位朋友，她也是刚刚从售楼部离职，已经有了五年工作经验的售楼小姐。对于买房来说，这位朋友也是总结了购房经验：牢记七字“真言”，基本不会买错房。所谓的七字“真言”就是：买中、买边、买三室，为何这样说呢？让我们一起来看一下。

　　买中

　　买中就是选择中间楼层的房子，对于选择楼层来说，也是非常重要的，如果选择的楼层不好的话，自己居住起来也是非常难受的。对此而言，中间楼层的房子适合大多数家庭居住。因为对于高楼层来说，虽然采光通风效果比较好，但对于高楼层来说，出行方面并不是很方便，比较依赖于电梯，在上下班高峰期的时候，等电梯是常有的事情，更是经常因为等电梯，而导致自己上班迟到。

　　而对于低楼层来说，出行方面比较方便，即使不乘坐电梯，也能很快就通过步梯下楼。但对于低楼层来说，采光通风效果是比较差的。因为前面的楼栋会遮挡低楼层的采光通风，使得低楼层的室内容易阴暗潮湿，而且空气流通性不好的话，还容易产生异味。对于中间楼层来说，没有低楼层采光通风差的缺点，也没有高楼层依赖电梯的问题。使得中间楼层的房子各方面比较均衡，居住体验也比较好。

　　买边

　　买边就是选择边户的房子，对于现在来说，很多住宅都是两梯四户的房子，使得现在的住宅有了边户和中户的分别。对于开发商来说，为了让边户的房子更加方正，也是牺牲了中户的户型，使得中户的户型千奇百怪。这样的话，就会导致中户的室内空间利用率不会很高，而且有些中户的房子无法做到南北通透。对于中户来说，原本就只有南北两面可以采光通风，再加上南北不通透，导致中户的采光通风效果比较差，室内无法被阳光照射的地方，比较阴暗潮湿，而且还容易产生异味。

　　而对于边户来说，三面都可以采光通风，再加上边户户型比较方正，一般都可以做到南北通透，使得边户的采光通风效果比较好，室内明亮通透，空气流通性也比较好，室内不容易产生异味。而且对于方正的户型来说，空间利用率也比较好，显得室内比较宽敞，居住起来更加舒适。

　　
买三室

　　买三室就是选择三居室的房子，对于三居室的房子来说，能够满足大多数家庭的居住需求。对于现在的家庭来说，一般都是一家三口，如果选择两居室的话，仅仅只能满足居住需求，并不能给住户带来很好的居住体验。而对于三居室来说，有着很大的不同，除了两个房间用来居住外，还有一个房间可以利用。

　　如果改造成客房的话，自己父母平时来的时候，也有一个地方可以居住，这是两居室的房子无法做到的事情。或者是改成书房，平时自己在家的时候，也有了一个安静的办公环境。对于这个房间来说，可以有很多的选择，比如说储物间、健身房等等，都是非常不错的选择。有人会说，选择四居室的房子，不是居住体验更好吗？对于四居室来说，居住起来确实要比三居室的房子舒适，但对于四居室的房子来说，房屋总价要比三居室高很多，很多家庭都无法承担四居室的房价，相比之下，还是三居室的房子比较划算。

　　对此，你有何看法呢？