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浙江杭州:被扣1700元房屋押金,物业称家具损坏,租客提出看明细

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  导读

  有过租房经历朋友的人都知道,在租房的时候房屋是会配置部分家具,如果是自然老化的原因导致的损坏,通常都是房东来负责维修,如果是租客人为损坏的话,通常就是租赁出维修费,但是维修费要怎么算就比较麻烦了。

  有些房东是比较不会爱计较,让租客出部分钱就行了,有些房东就比较爱计较了,有点损坏就要全部按新的扣钱,特别是租住托管给中介的房子,在维修费方面的争议也比较大,在浙江杭州就有位租客退租被扣1700元押金,我们一起来看看。

  

  房租到期要退租,却被扣除1700元

  去年的3月份租客刘女士和朋友租了间公寓房,这间房子是一家叫做花满园的物业公司找房东租下的,她们就是找花满园物业租的房子,到了今年的3月份租赁合同都到期了,她和朋友都不打算再续租了,想要去别处再重新租间房子住。

  在找到新房子把东西给搬走后,她就通知物业找人过来进行验收,并把房屋押金给退还回来,然而物业在验收完房子后,给她发来了几张屋内的图片,说是家具有损坏要赔偿,总计是扣除掉了1700元房屋押金,但是刘女士认为价格有点高。

  

  租客认为损坏不严重,1700元有点过高

  屋内有所损坏的位置是床头柜,床背靠,以及墙纸,损坏也不是很严重,物业说床头柜200元、床背靠500元、墙纸要1000元,两者相加就需要扣1700元,但是刘女士在网上对图搜了下,同款的床头柜也才89元包邮的价格。

  在刘女士提出要看维修单后,物业给她发了张增值税发票,上面只写着服务维修项目1700元,但是没有写明具体的明细,刘女士就怀疑是没有修,随便找了张别的发票糊弄她,她的诉求也很简单,让自己进房间看有没有维修,再把相关明细写出来。

  

  

  

  

  想要进屋查看和看明细,都没有找到物业的人员

  上图就是物业给她发的损坏情况,确实是和刘女士所说的一样,损坏程度不是很严重,不过现在房间已经出租出去了,物业没让刘女士进屋去查看,在接到记者的求助后,刘女士也到了房间外敲门,不过里面的租客可能是去上班没在。

  正好该家物业也是在公寓里办公,记者又和刘女士去办公室找物业,不过此时办公室也是没有人在的,通过刘女士提供的手机号,记者也给物业打了电话,但是电话始终都打不通,发短信也是没有人回,事情就卡在了这里,想看明显是困难重重。

  

  小结

  从房屋的损坏情况来看,扣1700元确实是有点多了,毕竟简单做下修复就行了,可以额外要求一点折旧费,但是全部按照新的来算钱,确实是不怎么合理的,就算真要扣1700元换,那也要把相关发票给租客看一下,证明是真有更换掉。

  不过我觉得大概率是没有更换的,顶多就是找人做下修复,看起来不那么明显就完事了,要是下任租客没有发现的话,等到明年退租又得接着掉坑了,这也是挺多中介和物业常见的做法,租客无法自证就只能算成她损坏的。

  在此也要提醒大家,在租房时要把整间屋子的照片都给拍下,再把相关视频发到一些社交软件之类的地方,以此保证是当天拍下的,免得等到退租时被乱扣了押金,大家对此怎么看?

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