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提及牡丹江，大部分人可能都没去过。听说过牡丹江的也仅仅知道它是东北的一个城市，而看过《林海雪原》的人都知道，智取威虎山就发生在牡丹江。杨子荣就是在牡丹江歼灭了座山雕。
最近，牡丹江又火了，这次是因为房价。
像牡丹江这样的三四线城市，房价当然是没有上涨的动力和理由的。所以和鹤岗一样，牡丹江因为房价而出名只可能是因为房价太低或者降价太多。
一份行业报告指出，牡丹江2020年二手房价格跌回5年前，今年第一季度更是跌回2007年。
一夜之间房价回到了14年前，这对于任何城市都是非同寻常的。以北京为例，2007年北京二手房均价仅为每平米1.4万元。现在的均价为当时的四五倍。
人口流出，产业落后，经济发展缓慢是牡丹江房价跌回十几年前的主要原因。房价涨跌主要看人口，只要人多了，一切都有希望。一旦人少了，甚至没有年轻人了，那么房价不可能会保持得住。
以前经常有人说，如果房价降回十年前，我一定要砸锅卖铁借钱买房。不过对于大部分城市来说，房价跌回十年前基本上不可能。一些像鹤岗、牡丹江这样的三四线城市，即便房价真的跌回十年前甚至十四年前了，依然没有人买，因为买涨不买降，既然跌了还可能会继续跌。
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