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买房不懂怎么选楼层?这三个“黄金楼层”,建议关注

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  买房,对于中国人来说几乎是人生的必经之路。很多人买了房之后,未来几十年都会居住在里面,因此选择房子就变得尤为重要。万一选房选得不对,别说未来居住几十年了,自住一两年都十分闹心,不仅如此,之后转手也十分困难。

  品质不好的房子,在二手房市场中毫不起眼,基本上没有人愿意看。对于购房者来说,一开始买房时就要多花费一些心思,选择适合家庭居住的房子。房子应该如何选择呢?楼层是选房的一个重要因素。

  不管楼栋总层数是多少,这三类楼层都可以被称为“黄金楼层”,打算买房的朋友不妨看看。


  第一,次顶层。

  次顶层相对于顶层来说,优点是不论风吹日晒,上面都有顶楼帮忙顶着,室内温度不高、渗水也不会很严重。唯一的缺点就是出行对于电梯的依赖程度更高。

  次顶楼的采光和通风效果非常好。有些小区楼间距较小,导致许多低楼层都会被前面的建筑遮挡,但是这个问题不会影响次顶层。次顶层室内保持明亮通透,空气流通,视野开阔,隐私性也更好。


  第二,中间的楼层。

  中间楼层也是“黄金楼层”之一。低楼层的房子虽然出行更方便,但是采光和通风不是很好,室内可能比较阴暗潮湿。高楼层的房子虽然采光和通风更好,但是出行相对来说不是很方便,日常出行等电梯。

  中间楼层的优势就凸显出来了,中间楼层既没有采光通风差的缺点,也没有出行不方便的缺点,居住起来最为舒适。当然了,一般来说,次顶层和中间楼层的房子价格相对更高。

  房淘惠在这里分享一个选择楼层的小秘诀:楼层数/2+1就是最好的楼层,它的上下楼层也都不错。举个例子,如果是32层的高层住宅,那么最好的楼层是32/2+1=17层,16楼和18楼也都不错。


  第三,带有阁楼的顶楼。

  顶楼最大的问题莫过于渗水和暴晒了。由于顶楼是最高一层,上面没有建筑遮风挡雨,顶楼的楼顶就会直接被雨水冲刷,防水不好的顶楼可能会出现渗水下问题。

  当夏天来临之际,太阳毒辣,顶楼更是直接面临阳光的暴晒,因此,隔热不好的顶楼房子夏天室内温度较高,需要一直开空调。但是带有阁楼的顶楼居住体验非常好,不仅采光和通风效果是整栋楼最好的,还更加安静,阁楼更是会遮挡雨水的冲刷和阳光的暴晒,不论是春夏秋冬,居住起来都很舒适。

  买房可不是一件容易的事,不仅要花费精力到处看房,还要花脑筋。买房时看楼盘少则8层,多则30几层,很多人难免会有“选择困难症”,希望房淘惠的这篇文章能对你有所帮助,买房一定要眼观六路,在错综复杂的市场里,选最适合自己的房子。

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