待到明年来，行业清淡，调控无战事。
上面令五申“房住不炒”下，深圳房价仍涨势汹汹，本月初还爆出备受瞩目的众筹炒房案。甚至出现了多个小型“民间房股市”融资炒房。
仅两天时间，深圳把13块工业用地调整为居住用地，深圳高房价折腾到现在，终于看到实质性的动作了。
深圳土地供应的错配，由来已久，甚至积重难返，2018、2019年仅仅供应了109、150公顷的居住用地，占总供应量的9%、14%。
从2020年下半年开始，深圳在高房价的压力下，开始增加居住用地供应，2020年达到293.2公顷，2021年计划供应363.3公顷，分别占总供应量的24.43%、32.1%。
现在深圳又加快将工业用地调整为居住用地，用来填之前自己挖的坑。
二手房设置参考价，7部门联合调查深房理，大幅提高居住用地供应，加快工业用地转居住用地，一系列标重磅措施之下，就看接下来深圳房价会不会降了。
深圳本质是不想降房价。
高房价就是一道无形的滤网，直接将老弱低人口滤除，只留下最精华的年龄段，作为城市GDP发展所需的燃料。深圳只要人才，连医疗教育都不想配套。
深圳批的工业用地很多也不贵，吸引大公司落户，并且提供足够多的工作岗位，很多年轻人在家可能不好到工作，选择来深圳。
但是，在年龄大了之后，买不起深圳房子回老家，然后换一批人来，深圳永远年轻。
2021的楼市真的要走下坡路了吗？未必！
今年很多人都不看好楼市，说这里限贷了，那里限预售了，各大城市此起彼伏地赶着给楼市“打补丁”，楼市不再是“香饽饽”了。
于是不少人就开始到处鼓动别人今年别买房，房价还会跌。但你身边的房价，真的跌了吗？
今年1月一线的成交量对比往年增长了20%，人对于稀缺资源都是有一定占有欲的，所以在供应短缺的情况下，人们反而会争先抢后的涌入，所以才会出现部分“越调越涨”的情况。
往大了说，现在全球超发货币，通胀就开始了，而楼市和GU市作为资金两大头部，如果完全堵死，那就真的水泄不通了。
所以现在一二线依然保留着开口，无论是楼市还是GU市，虽然之后基本不会出现什么全国房价齐涨的情况，但头部资金汇集的地方，想降价，还是难！
4000亿房地产巨头“崩盘”，8天蒸发1839亿 ，房地产泡沫到底有多大？
说到楼市，很多人都觉得房子贵，但细想一下这背后的逻辑还是有很多的，而且很多都是我们不能理解的。
关于这个问题，我们可能无从算起，但现在已经是在挤泡沫却是毋庸置疑的。
声明：部分内容及图片来自网络，如果信息有误，或侵犯到您的隐私，请及时联系删除！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
