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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
向海要地、向东发展，温州走向大都市的必然选择。多个重大产业平台、众多高新技术企业落户东部，成为温州转型发展的重要动力。
当东部发展机会更多，城东自然吸引了更多高净值人群、年轻人，沿着汤家桥路、蒲州河，形成主打低密度、生态型的高尚社区。他们不仅引领着城市高度，更代表城市未来。因此，其他优质资源的布局，也随之向东集聚。
汤家桥高尚社区
2004年，温州市行政中心由广场路迁至现址，当时大家觉得很靠东，现在这里被称之为“中央绿轴”。
同时，城东的滨江商务区、三垟湿地等城市亮点区块的崛起，推动城市进一步东扩至龙湾、滨海、瓯江口。
发展中的城东
近两年，瓯江路、机场大道、雁荡路、温州大道、瓯海大道，五条大道向东齐发，以加速度推进温州城市奔向东海！
沿着瓯江路、机场大道，原先的低矮、凌乱的建筑，已被林立的高楼所替代，留香园近期刚刚交付，博悦湾、江月湾等已经或接近结顶。
从桃花岛到状元，还有一片全新的工地正在施工，将温州城市框架一下子向东拉了好几公里。
瓯江路沿线在建住宅、写字楼
瓯海大道沿线，京都城、金域传奇、高新大厦等早已交付，支撑起温州“市门第一路”东段的城市形象。
瓯海大道沿线住宅、写字楼
处在中间的雁荡路、温州大道沿线，似乎迟了一步。事实上，这里一直在蓄势待发，如今在南北两侧的瓯海大道、瓯江路发展之后，中间地带以更高的价值，引进更优质的资源，以提升城市东进的质量。
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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
不鸣则已，一鸣惊人。当温州城市沿着价值更高的中间地带向东发展，打造温州东部时尚中心、省级富春未来社区，其规格之高、变化之大，超乎人们的想象。
去年年底，雁荡路沿线的吾悦广场开业，成了温州人气很旺的商业综合体。与其他周边车流大、人流小的城市综合体相比，吾悦广场的成功带动周边街区汇聚人流，形成繁华街区。
吾悦广场
吾悦广场仅仅是一个开始，好戏还在后头。在雁荡路与温州大道之间，一幢总高度约280米的地标建筑，当前已动工。
半个月前，这幢地标建筑签约了浙江首家W酒店，引得全城瞩目。待该酒店开业，不仅温州本地的大型商务活动在此举办，更多外来游客也将来此打卡。
W酒店签约仪式
在其他城市，吾悦广场曾多次创造商业中心，在温州同样如此。W酒店更是有着严苛的选址，一般只选址一二线城市优质地段，落子温州城东，则代表着温州城东未来可期。
可见，北侧的瓯江路、机场大道，南侧的瓯海大道沿线，城市建设仍以住宅为主，中间的雁荡路、温州大道沿线，则更多布局对标国际大都市的高端服务业，提升温州东部发展高度。
富春未来社区实施方案效果示意图
当世纪宸章交付、富春未来社区形成一座大工地，城东的城市界面告别了原先的混杂。
当这片大工地完工，这座未来社区将融合滨江商务区、中央绿轴、三垟湿地，成为温州城市颜值担当。
东部道路网示意图
当五条大道向东进发，必然有多条南北向大道将其连接、形成城东道路网，串联起滨江CBD、富春未来社区、三垟湿地。
这一条条南北向的大道，也正是温州城市向东发展的框架，早期是汤家桥路，后来是上江路，如今轮到了文昌路。
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与汤家桥路、上江路不同，文昌路将以城市快速路形式，连接起沿江快速路（会展路—机场大道）与瓯海大道快速路，预计年内动工。
届时，从文昌路就能驶入城市快速路网，北上滨江商务区、老城区，或转七都大桥至永嘉、乐清，南下三垟湿地，转瓯海大道至龙湾中心区、瓯海中心区等地。
虽然身在城东，但不管前往城中、城南、城西、城北，或者更遥远的东部，都很便利。这样的道路网，在温州其他方向暂时没有，或许那几个方向的地形条件不允许，但这也充分说明了城市发展的方向与潜力。
发展中的城东
为什么城市持续向东发展，温州人却不觉得城东很远？正是更为优越的交通条件，让温州人更愿意前往城东！
如果说高楼、快速路代表现代化，那么纵横的河道则让这片快速发展的土地，多了一丝宁静与祥和，在“水泥森林”之中有了宜居的可能。
汤家桥高尚社区
正如城西的会昌河、城中的南塘河、划龙桥河，均成了高端小区云集的生态住区。在城东，蒲州河畔的低密度生态住区，让高净值人群有了一片闹中取静之处。
然而在此之后，城东更多的是林立的高楼，缺少低密度、生态型的人居社区。当蒲州河畔这片人居典范饱和之后，如今向东蔓延至上江河畔。
上江河由三垟湿地分出，向北流淌，最终于桃花岛汇入蒲州河，流向瓯江。它的走向，大致与文昌路平行，成为城东重要干流。当三垟湿地、蒲州河已被住宅包围，那么串联两地的上江河，是接下来城东新的人居高地。
上江河两岸规划效果示意图
作为城东人居板块的重要轴线，上江河沿岸以高规格打造滨水绿地，包括运动、文化、时尚等主题在内的节点公园，以及各种人工、自然类型的台地，让市民更好地亲水、休闲。
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去年年底，上江河东岸的开发区西单元E-22a地块出让，为城东增添了一处生态居所。
该地块占地约27亩，是一宗住宅地块，西侧沿河，东侧距离文昌路约240米，在近距离享受城市快速交通便利的同时，做到了闹中取静。
上江河岸绿地效果示意图
开发区西单元E-22a地块由千亿房企祥生集团联袂本土城建集团打造。祥生集团是一家集地产开发、小镇开发及运营、商业开发及运营、建筑安装、物业管理、酒店管理等事业板块于一体的多元化产业集团，拥有丰富的地产开发经验，并曾在省内打造多座品质人居标杆。
开发区西单元E-22a地块，开发商规划西边沿河打造滨水洋房，东边为18层的小高层住宅，完全有别于周边动辄二三十层的高楼，成为城东少有的低密产品。同时，小区北侧规划打造一座滨水公园，成为上江河畔的生态绿芯。
上江河岸绿地效果示意图
作为富春未来社区规划单元内的重点人居产品，该项目向西仅一河之隔，就有多项未来社区生活场景，可在家门口实现无人超市、共享餐厅、党建活动、一站式治理服务、公共交通、卫生康养、共享图书馆、幸福学堂、文化活动、共享办公与会议等功能，实现生活、工作、娱乐、教育一站式解决。
未来社区生活场景示意图
开发区西单元E-22a地块向西直线约600米，就是吾悦广场、地标建筑。在这里出发，享受商业综合体、星级酒店、高端写字楼等功能，都在步行范围内，无论是便利生活，还是地段价值，都得以更大可能的发挥。
接下来，开发区西单元E-22a地块即将发布案名，并全面亮相。想要同时享受城市向东发展红利、低密生态人居，不妨关注该地块的动态。
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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