合肥城建业绩多年向好，为何股价直接腰斩

中证网讯，合肥城建（002208）4月26日晚间披露2021年上半年业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润4.29亿元—5.72亿元，比上年同期增长46.69%—95.59%；基本每股收益0.5339元—0.7118元。同时2021年一季度合肥城建利润达到了3.75亿，接近2020年净利润的一半！

合肥城建2018年净利润2.47 亿元 ，2019年净利润5.22亿 ，2020年 净利润7.67亿 ，在地产行业整体利润大下滑的时代，成长速度为何这么快。

1，合肥房价2016年接近翻倍，获得霸都称号，涨幅全球第一。温州炒房团同时大量入局，此后房价继续小幅攀升，在2020年慢慢超过西部成都，到2021年四月份，合肥房价比肩武汉。

2，合肥的发展举世瞩目，应该说最近20年全国发展速度最快的就是安徽，2020年合肥GDP破万亿，市场给合肥默默加上新一线的称号。

3，公司重点布局合肥的楼市项目，合肥政府供地较为平稳。合肥近些年地价稳中有升。做为安徽近七千万的人口大省，合肥做为安徽经济的单核，吸虹效应明显，合肥房价持续较热，特别是2021年，合肥一度一房难求。

做为地产为主的公司，各项数据十分亮眼

合肥城建总资产188亿，总负债122亿，其中有息负债近36.5亿，无息负债85亿，负债率66%，中央给地产公司画的三道红线，一个没踩上。同时超高的毛利率远超同行，2019年毛利率到达53%，2020年为34%，对比头部万科A，20%左右的毛利率，这个毛利率相当高。

既然公司各项经营如此之好为何？为何近期股价一蹶不振呢

合肥城建周K线图

从图中可以看出自2020年一波暴涨从5.39元/股，涨到15.77元/股，涨幅近两倍，目前价格7.5元/股，超过腰斩。

如此大跌除了获利出货，似乎我们找到了一点其他线索

2020年年报发布会后，有投资者询问，公司2020年年报提出的分红率不到10%，请问这是出于什么考虑的，这与证监会提倡的提升分红力度到30%以上，2021-04-21有很大距离，公司董事会该如何向广大股东和监管部门交代，公司独董人在其位却不行其事，又该做何解释?

对此，公司回答:2021年4月20日，公司召开第六届董事会第六十八次会议及第六届监事会第四十二次会议，审议通过了《2020 年年度利润分配方案》，具体为：以2020年12月31日的总股本803,291,894股为基数，向全体股东每10股派发现金股利1.00元（含税），除上述现金分红外，本次分配不送红股，不以资本公积金转增股本。谢谢！

同时在此之前有投资者询问董秘在，股价如此低估的情况下，公司何有提振的方法，比如回购？

对此，董秘表示 影响股价的因素有很多。公司没有能力改变资本市场的偏好和波动。但是公司相信长期来看，公司的股票价格决定于公司的价值。未来公司将更努力提高经营效率，提升公司的价值。同时也将进一步加强与投资者的沟通，希望投资者能更充分认识公司的价值，从而也能使投资公司的股东获得更好的回报。

可以看出合肥城建在股价较为低迷情况下，继续保持了较低的分红，结合历史来看，合肥城建多年保持较低的分红率，同时在资本市场也无任何回购动作。

合肥城建自2008年上市以来累计增发4次，其中成功2次，失败2次，进行中0次，累计实际募资净额为22.7191亿元。累计分红3.34亿。