终于！黄陂地块的融创翔龙·廣府壹号拿到预售证，估计很快就会推出新楼栋了！
根据预售证消息，这次将要推售的是4栋，为19层的小高层，4栋位于一期地块的西南方，南临小区的卫生服务站，位置不错。
沙盘图
户型有建面约77㎡-118㎡3-4房的产品，预估此次会释放出108套房源左右。
左右滑动的看更多户型
要知道，黄陂板块昨天才拍出了30秒封顶的HBPQ-A-6地块，封顶价为27274元/㎡，附近也将推出新项目保利翔龙天汇，可以说是十分火热。
2020年10月融创翔龙·廣府壹号首开价格区间在3.8-4.5万/㎡左右，前期尾货价格集中在4.5万/㎡左右，按照目前的市场行情和一般推售规律，我们预计新一期货源价格将会突破5万/㎡。
此前，已有吹风老黄埔限价5万/㎡，知识城限价3万/㎡的消息，但对于科学城却一直没有明确的价格限定。
因此，市场上关于科学城的限价众说纷纭，有说和老黄埔一样一刀切的，也有说实施一房一策的，其中被传得最多的两个限价版本的是：
①黄埔区新房指导价将实施半年一调，且不能高于前一次备案价；
②同一街道内去年下半年有在售楼盘的，以上一次网签最高价为本次备案价的最高价，网签不得超过该价格。如果同街道内只有一家新开盘，则在同面积段内，不能高于上次网签最高价，且均价不能高过上次网签均价。
若是根据目前的预估价来看，融创翔龙·廣府壹号是妥妥地突破了这个吹风限制。
那么就有两种可能性：
其一，融创翔龙·廣府壹号为了符合这个限价规则，可能不得已推出毛坯房，降低成本，从而控制新房售价；
其二，政府针对科学城有另一种限价要求，不会一刀切。
不要紧，让子弹再飞一会，等这次融创翔龙·廣府壹号新一期产品正式面世后，我们就会得到答案了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
