大源南侧小学即将完工！高新区这一块可能重新划片？

今天我们来看看大源片区的一个神秘的新建学校项目——大源公园南侧小学。

相信在高新区的家长对这所小学应该是有所耳闻的，之所以说它神秘是因为这个项目的信息很少在网上公布，并且学校迟迟没有开校。

2015年学校立项，2019年招标，但是因为市场拆迁障碍，一直以来大源公园南侧小学都是只闻其声不见其校。

@图源：成都公共资源交易中心

今天就跟随老师来看看学校的项目实施情况以及可能会被划到的楼盘简介吧！

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项目基本情况

基本信息

大源南侧

@图源：成都高新

立项时间：2015年12月28日

招标时间：2019年6月19日

拟建成时间：2020年12月

占地面积：共23亩，15300平方米

建筑面积：23000平方米

项目投资：1.7亿

建筑布局：

①呈“L”字形，主体建筑一栋，呈钢架结构

②包含教学楼、办公楼、实验楼等

③其中地上建筑五层，地下建筑一层，外加横向100m跑道

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项目位置及周边情况

在高新区的版图里，如果说金融城代表着蓬勃向上的经济活力，那么大源就是高端居住的代名词。

早在2005年，大源便作为城南核心板块进行系统性规划打造，由全球最大设计事务所之一的“日建设计”团队操刀，定位“高品质中央居住区”，承载起了商务办公、金融后台和高端居住等城市功能。

大源片区高浓度商业配套+多重公园环抱，配套和生态环境都不错，而大源公园南侧小学项目就位于大源板块内，以北是大源中央公园，以南是高新文化中心，与正在修建的四川妇女儿童中心项目仅一墙之隔。

@图源：网络

总体来说，项目的区域地段是非常好的，位于大热的高新大源板块。

再来细看一下项目周围的交通及配套情况：

交通方面：

由于新学校不好定位，老师选取了它周围最近的锦城南苑作为中心参照。

这边方圆一公里内有大源和民乐两个地铁站，公交站十余个，交通非常便利。

@图源：百度地图

购物及餐饮方面：

项目周边一公里内有世豪广场，周边的餐馆也不少，大大小小的都有，生活起来比较方便。

@图源：百度地图

医院及生态环境方面：

项目周边的医院及生态环境也是不错的，方圆一公里内有大源中央公园及成都高新优康医院。

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项目进展及特色

据知情人士实探发现，大源公园南侧小学项目已基本完工，现在正在进行的是收尾工作，预计今年会开始招生。

@图源：网络

但是，关于它更具体的办学规模、配套设施等信息仍无从得知。

从外层我们大概可以看出小学项目的基本结构，以“L”型为主，主体教学楼楼（办公楼）高约六层。

值得注意的是，这个项目颇具有它自己的特色。

特色一：退台

项目通过层层退台的设计，来增加整个建筑的室外活动空间。

这也使得整个建筑的形体更加的丰富，避免走向单调的传统的教育建筑模式。

@图源：网络

特色一：活动空间

项目在每一层增加了许多的活动空间，并且用橙色的方盒子将活动空间包在其中。

鲜明的色彩让建筑本身看起来更加富有活力。在空间体验上为孩子们创造多样化的活动空间，有利于增强室外活动的趣味性。

@图源：网络

特色一：100m直线跑道

为了满足学生的运动要求，200m跑道采取了横向的布置方案。

这样就可以增设100米的直线跑道，为学生们提供了更多的运动场地以及运动方式。

@图源：网络

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小学可能对照楼盘情况

由于学校还未开始招生，划片的话也是没有确定的，我们可以来看看学校周围离得近的锦城南府和时代晶座这两个楼盘。（这两个楼盘由于距离学校非常近，很有可能被划入大源南侧小学。）

锦城南府这个楼盘均价21226元/平米，这个单价在高新区的二手房当中不算贵。

小区是半公寓半住宅式，还有一些商用性质的房子。不过住宅都不临路，比较清净。

楼盘特色

锦城南府

@图源：网络

楼盘优点：

①楼盘比较新，14年左右建成的，在售房源有较多清水房。

②安保及区内环境配套好，住宅梯户比低（2梯4户）。

③一公里内双地铁，交通便利。

楼盘缺点：

①楼盘规模比较小，且有商业性质，不是纯住宅小区

②区内的住宅房单价逼近3万，总价不低，最低门槛253万。

时代晶座这个楼盘的规模稍微大一些，也是公寓、商用和住宅相结合的小区。总共十几栋，住宅区的楼栋数目占了一大半。

小区的均价是18344元/平米，看起来好像不太高。但是其实楼盘的住宅房单价基本在2万5往上，是因为有一些公寓及商用房拉低了小区的均价。

@图源：网络

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楼盘特色

时代晶座

@图源：网络

楼盘优点：

①楼盘也比较新，13年左右建成的。

②楼盘规模较大，小区内环境面积大。

③一公里内双地铁，交通便利。

④楼盘在售房源多，可选择性强，最低门槛176万。

楼盘缺点：

①楼盘有商用和公寓类房，不是纯住宅小区

②区内的住宅房2梯6户，梯户比不低。