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美国房市到底多疯狂?小哥戏精上身,回答太真实了

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  2021年的美国房市,可以说不仅仅是疯狂,甚至有点癫狂了。

  具体能有多癫狂呢?最近,Tik Tok上一名小哥的诠释,简直不能太真实!


  图片来源于insider,版权属于原作者

  小哥真实诠释美国房市

  在视频中,小哥将买卖房屋,比喻为买卖苹果。

  A:你好,有苹果(房屋)卖吗?

  卖方:是的,我们正好要上架卖呢!

  A:给我讲讲你的苹果呗!



  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  卖方:大家看过来啊,我这里要卖苹果了!规则是,2分钟以内,我就要收到所有的出价,然后结束。现在,起标价5美金!

  A:???你开啥玩笑?

  B:10美金!

  A:5美金就很贵了好吗?

  C:15美金!



  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  D:什么有新的苹果出来啦?

  E:是的呢!刚上市的!

  D:我贷款没问题!

  E:20美金!我全给现金!



  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  B:30美金!

  C:45美金!

  A:45美金?真的值这么多吗?

  C:哭唧唧!我也不知道!

  B:求求了!这是我试着买的第8颗苹果了!



  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  A:那我能稍微近一点看看这颗苹果吗?

  卖方:不行,反正这是个苹果,爱买不买吧。



  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  F:我出价100美金!

  A、B、C、D、E:???

  F:拜托我加州过来的,这是我看过最便宜的苹果了!

  A:那我出120美金!!我是谁我在哪儿我也不知道.....



  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  完整视频戳

  

  整个视频看下来,有木有觉得很夸张?但也不是说贩卖焦虑吧,现在美国房市真的就是这样!该视频不仅给在票圈疯狂转发,网友们也纷纷留言表示赞同,真的太扎心:

  “哈哈哈哈我来自加尼福尼亚,这是我见过最便宜的苹果了。”

  “太好笑了吧,他们就是这群扫荡市场的人。”


  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  “我住在洛杉矶,现在我就只能看看苹果的照片。”


  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  “坐标湾区,在连续很长一段时间天天看房,以及巨大的焦虑之下,我意识到,我大概永远都买不上苹果了。”


  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  “现在不要买房!我们就开心的等吧!现在市场很疯狂,房价早晚会崩溃的!”


  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  “这太真实了吧!昨晚我和我老公准备买房的时候看了下情况,差点原地去世。”


  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  “我亲眼看到一个房屋挂牌89万,最后卖到200万美金......我们需要阻止那些海外投资者!”


  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  “这是我见过最真实的视频。”


  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  “可不是嘛!坐标洛杉矶,我觉得每个人都疯了......”


  图片来源于Tik Tok,版权属于原作者

  美国房市15年来最疯狂

  美国抢房狂潮有多激烈?

  Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather说,"新房源马上就会被抢光,你动作越快,越有优势。现在如果你在上市五天后还不出价,根本不会被考虑。"

  房产网站Redfin统计,几乎有一半的房屋在上市后7天内售出,创下历史纪录。3月份房价增长达到17%,是2012年以来数据的最高值。



  图片来自华尔街日报,版权属原作者

  至于原因么,

  疯狂的美国房市濒临失控,幕后推手,竟然这场十年难遇的新冠疫情,它加剧供需不平衡。

  疫情下的美国,买房需求激增

  疫情爆发以来,房贷利率跌到3%以下,再创新低,低利率的致命诱惑,催生一批买家。

  此外,一些公司发出允许员工远程工作的信号,这样一来,打工人可以搬离在办公室附近的贵价住宅区,到郊区选择成本更低,面积更大的房子。

  一时间,平时少人问津的地区,一下子涌入了许多来自贵价房区的“有钱人”,竞争大了。


  图片来自the times,版权属原作者

  然而另一边,房屋的供应不但没有跟上,反而不断萎缩

  房产网站Redfin数据显示,3月份,活跃房源数比去年同期下降了40%以上,创下历史最低水平


  图片来自华尔街日报,版权属原作者

  房源不足,部分原因是房主不愿卖房,因为疫情冲击经济,工作不稳定,他们担心卖房后无法负担新房子的开支,因此选择留守旧地。此外,疫情阴影笼罩,房主不希望陌生人来家中看房,因而推迟或取消卖房计划。

  另一部分,由于材料,地皮,人工成本不断攀升, 新房建设速度也被限制了,僧多粥少,自然一房难求......

  美国木材涨至天价

  更让人意想不到的是,由于房地产过于火爆,美国的木材也跟着涨至了天价!


  图片来自bloomberg,版权属原作者

  由于美国的房屋大多为木质结构,随着房地产行业的火热,木材的需求也大大增加,导致每千板英尺的木材价格超过了1300美金,达到了1年前的3倍之多!美国新建房屋平均价格也随之上涨超2.4万美元......


  图片来自bloomberg,版权属原作者

  在这样的情况之下,美国的木材市场甚至出现了一种“反向”出售木材的奇景:

  传统木材市场上,应该是分销商向伐木场采购,然后转卖给建筑商光顾的贮木场。而现在,受房地产火爆情况影响,木材涨价,建筑商取消合同,贮木场存在多余货源,同时,分销商却因为供应链崩溃,手中没有货源,只好“反向”向贮木场购买.....

  不过话说回来,今年下半年,房市会不会稍微降温,给买家一些喘息空间?

  高盛表示,今年以来房价以2006年以来最快的速度飙升。但未来涨势不但不会刹车,反而还会持续,目前,高盛已经将2021年的房价升值预期从之前的4.7%上调至6.8%

  这是意味着,下半年的抢房狂潮,将越演越烈?

  最后,我们整理了一些买房攻略,希望小伙伴们都抢到自己心仪的房子。

  美国买房贷款攻略

  在美国买房攻略

  美国房屋保险购买攻略

  美国买房容易养房难,这些隐藏费用可能每年要上万

  美国买房英文

  在美国买房有哪些注意事项?

  本文由北美省钱快报小编整理,图片及信息来自Tik Tok、marketplace、bloomberg等,版权属于原作者。本文不代表本公众号立场,未经许可不得擅自转载,否则将追究责任。

  THE END

  编辑:Joyce、Shirmy

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