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降了!学区房价近乎砍半!淮安有小区突降价!已有人低于市价20多万捡漏...

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  这个月

  全淮安人民都在等待一件大事

  心情是一天比一天激动

  整整5天啊,可以不用工作、无脑追剧

  这样的逍遥日子,想想都幸福

  

  放假幸福一阵子

  买到低价优质房幸福一辈子

  就在今年2月份

  生态新城星雨华府一套133.40㎡的法拍房源经过33次延时,

  43次交易,最终以212.6万元低于评估价28.4万元成功拍卖出去。


  根据贝壳网的数据显示,差不多同类型的133平四室两厅一厨一卫房源,成交价均价为1.7万元,此次拍卖的成交价格低于网上成交价格!

  随后同样是位于生态新城的兴安华庭一套面积77.86㎡的公寓同样吸引了吸引10人报名竞拍,216人设置提醒,近乎万人次围观。最终高于起拍价44万成交,均价20036元/㎡。

  

  现在,就来告诉大家一个好消息

  捡漏的机会又来了!

  1

  华城小区

  施教区:实小、老开

  

  建筑面积:116.32㎡(实际以产证为准)

  起拍价:450万

  

  目前华城小区二手房平均价格43321元/㎡,本套房源面积:116.32㎡,根据目前二手房市场价格算大概在500万左右!低于市场价50万!

  该套房源目前已有87人设置提醒,1875人围观,暂时无人报名!将于5月11日正式开拍!

  2

  机关北大院

  施教区:一附小、清中

  

  拍卖标的:淮安市市级机关北大院16号楼204室 建筑面积:128.59㎡

  起拍价:1748515.2元,保证金:170000元,增价幅度:2000元。

  注:该房屋内现有人居住,需竞买成交后买受人协助强制腾空清场,另需买受人租赁房屋使其相关被执行人搬离,租赁相关费用由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。

  3

  中南世纪城一期

  施教区:新城开明、新城实小

  

  拍卖标的:淮安市中南世纪城一期11号楼205室

  起拍价:1473784.2元,保证金:250000元,增价幅度:5000元。

  (此房无法看样,拍卖成交后清房。)

  

  4

  中交香滨国际花园

  施教区:新城开明、新城实小

  

  淮安市中交香滨国际花园5号楼1304室

  起拍价:1243248元,保证金:150000元,增价幅度:3000元。

  咨询看样时间:自2021年4月6日起至2021年5月6日止(节假日休息)

  其他拍卖项目

  

  

  在这里再提醒大家几点

  虽然这些房子很划算

  不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

  竞拍需谨慎,不要盲目跟拍

  ?

  1、确定心理价位

  购房者一定要对目标楼盘进行实地考察,对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值,切忌一时冲动,以超出市场价的竞拍价竞得,因为如果毁约,购房者所交纳的保证金可能会“缩水”,甚至“打水漂”。

  2、了解租赁情况

  如果房屋有租赁情况,需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等,这样才能保护自己的权利。

  3、查清房产的属性

  购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性,包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

  4、明确房产的产权共有情况

  被拍卖的房子是因为债务没有还清,所以才被拍卖,购房者买的时候就要注意房产是个人所有,还是与他人共有,谨防房产涉及一房多债主。

  这么多房源

  如果有心动的,记得做好功课

  有必要的话也可以实地考察考察哦

  最后,祝大家都能买到心仪好房!

  部分来源:淮安网

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