今年，武清体育中心板块拍出了一块地王，溢价率43.2%，创今年天津土拍溢价率最高纪录！
最近，这块地出规划了。
富人区又要出新盘产品了？感觉很有看头！
3月10日，武清区新城光明道北侧一宗土地迎来摘牌。
当时吸引了中建一局、招商、保利、新城、正荣、金茂、金地、金科8家开发商竞拍。
最终被新城拿下，总价26.2亿元，纯楼面价13564元/平米，溢价率43.2%。
地块东侧紧挨新城玺樾熙棠，当时大家就想过，新城会将这块地也包圆。
规划分了好几期，大家自己看可能有点儿乱。
小编把信息整体归纳了一下，方便大家能看明白。
看着感觉很复杂，其实就是2大组团。
以翠柳道为界，南侧为一期、二期、幼儿园；北侧为三期、四期。
【一期】
一期为22栋7层到顶洋房，2栋18层到顶高层。
共938套房源，住宅建筑面积约137951平方米，粗略计算户均面积约147平米。
另外，一期东南侧还规划一个幼儿园。
【二期】
二期位于一期的西北侧，只有2栋18层到顶的高层。
共规划143套房源，住宅建筑面积19351平方米，粗略计算户均面积约135平米。
整体来看，这个组团户型面积比较大，偏改善。
【三期】
三期为2栋9层到顶的小高层，1栋4层到顶的洋房。
共139套房源，住宅建筑面积15086平方米，粗略计算户均面积约108平米。
【四期】
四期位于三期的西侧，有3栋9层到顶的小高层。
共180套房源，住宅建筑面积18952平方米，粗略计算户均面积约105平米。
翠柳道北侧组团的户型面积，会偏小一些。
这个地块，最近已经发海报，马上要推出了。
更有人爆料新城地块预计今年6月份开工建设，预计2024年6月完工。
按照新城的速度，这块地6月份开工，7月份应该就开盘了。
估计会是新城玺樾熙棠的新地块。
武清体育中心板块，是武清区高价房的聚集地，也是富人区。
目前新城玺樾熙棠，小高层单价约18300-20000元/平米。
而洋房新加推10#，单价达25000元/平米。
二手房，熙和园单价能到30000元/平米，金都花园虽然没有电梯，单价都能到20000元/平米。
说明这个板块的地段价值，是值这个价儿的。
而且，新城玺樾熙棠销量还可以，3月签约64套房源，在武清排第7名。
也难怪新城拼命也要拿到这块地。
不过这块地比新城玺樾熙棠的拿地价还贵3055元/平米。
所以，价格肯定也不会更便宜。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
