担心的事发生了！专家给出房产税新建议，超过这个数每年交1.4万

　　多年以来由于国内炒房热不断，房价一直处于一个很高的水平，虽然在国家的调控之下已经趋于平稳，不过在全国的很多地方，房价依然保持在1万元左右，让真正有刚需的人望“房价”生畏。近些年一直有我国将要推行房产税的说法，但是到底什么时候能够变成现实，谁都不知道，很多购房者都希望房产税早些施行，这样就能给热情高涨的房地产市场降降温了。

　　房产税要来了

　　今年4月7日，财政部财税司司长王建凡在报告会上明确表示，我国将会在今后积极在地产税方面的立法，努力推行改革。

　　很多人表示他的发言是在向大众释放房产税将要施行的信号。并且在此前的“十四五规划”中，国家也提到了将要积极推进房产税的立法工作，所以不少专家表示房产税在我国施行只剩下时间问题了。

　　不过也有很多人担心，房产税的施行会不会给刚需购房者带来更大的压力，因为房产税的施行就意味着要在原来买房的基础上增加更多的税了。

　　对于广大群众的这一担忧，房天下的董事长进行了解答，首先房地产税是针对刚需之外的房子而进行征收的，所以说这对真正的购房者是没有什么影响的。另外房产税能够让广大持有多套房产的人成本增加，所以就会在一定程度上降低他们持有多套房产的积极性，这样一来多余的房产就会被重新抛入房产市场中，供应一变多，房价自然会下降，是有利于刚需者买房的。

　　张学诞：应立法明确征收额

　　张学诞认为当前我国在房产税的立法上仍然存在着很多障碍，主要分为两个方面：

　　一方面，征管风险。一直以来我国人民在对个人征税和家庭征税方面的知识都不是很充足，缺少这方面的经验，而且我国在法律制度上也缺乏来对房产税进行监督的制度。

　　一方面，房产税目前还具有征收风险。当前我国对即将施行的房产税还没有得出一个相对比较科学的税费方式，如果让民众感觉房产税过高，容易引发负面情绪。

　　所以就税费方面，张学诞提出了自己的建议，他认为房产税的立法应该对征收范围和免征税两个方面进行明确的规定，采用0.2%-1.2%的房产税比例来进行收费是比较合理的，人均免征面积应该在40-60平米。

　　比如一个三口之家的房子面积小于等于120平米就不需要征收房产税，超过了120平米就应该征收房产税，另外如果还有一套面积为120平米的房子，如果按照每平米1万元的房价来算，一年就应该交1.4万元的房产税。

　　在张学诞看来，关于免征税的面积大小如何确定，应该对全国住房的平均水平进行一个准确的调查，通过城市住房面积与农村住房面积之间的差异，来衡量出一个最为合理的房产税免征面积。同时在房产税的立法上要求应该尽量宽一些，这样在不同地方进行具体执行的时候，还能够有一定的浮动范围，更有利于对房产税进行界定。这样留有足够的判定空间，才会让房产税的确定更准确。

　　实行房产税的意义

　　房产税的施行，有利于对房地需求者在购买房产时进行更加冷静地思考。因为房地产税不是一次性的征收，而是每年都要征收，这能够让购买者考虑购买房产所增加的成本，是否能够符合自身的经济条件，还能够让购买者形成理性的思维，合理的满足自身需求。

　　通过房产税的征收，能够有效的对地方政府的财政不足进行弥补，房产税的征收意味着，政府能够在不增加土地资源开发的基础上，就拥有长期并且稳定的收入。