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农村建房子越来越难了,可以说从各个方面都有障碍。
首先,在宅基地的申请上,本来农村宅基地是村民的特有权利,家家都可以使用,原先也没有这么严格,谁家缺房子就可以盖。但是随着宅基地确权,加快城镇化建设以后申请变得很是困难,要分户、必须家中两个男儿而且成年。
其次,在建筑材料上面临不小的问题,以前建房子可以自己到河里淘沙子,到山上拉石头,现在禁止私人淘沙,禁止私拉山石和泥土,而又因为环保,水泥、钢筋、沙子、石子等建筑材料统统大涨,让建房成本大增。
还有就是,在人工上更是如此,原先建房子百八十一平米,现在不少农村超过250,一套房子人工成本七八万,乃至十多万。
即便如此,现在农村建房却面临无人施工的问题,农村建筑队或许要失业,从而解体。
在去年,山西襄汾县聚仙饭店农家乐在办老人寿宴的时候,农房发生倒塌,造成几十人死亡的惨剧,让全国的目光聚焦在农村房屋质量之上,网络上大肆评论农村房屋质量差,建筑队是草台班子,没有建筑资质等等问题。
甚至有央媒批判农房问题,一是农民安全意识薄弱;二是农民建房没有施工图纸;三是没有正规的施工队伍,凭感觉规划、凭经验建设,忽视承重、抗震、消防等方面的安全要求;同时对于地质条件、建筑质量不了解,在选址、用料、加盖、扩建上太随意,导致自建房不科学、不规范。
因而为了农村房屋建设质量得到有效改善,农村的草台班子施工队要面临整改考核。如四川地区,早在2017年就对于农村建筑工匠进行培训考核,凡是不合格者一律不准承揽农村住房等建筑工程。
农村包工头必须持证上岗,想要从事农村建筑行业的农民,都需要在相关主管部门、住建部委托的第三方培训机构等进行培训。待到培训考核合格后,获得相关资质证件,才能承揽农村住房等村镇建设工程项目。
新规规定,农村建筑工匠培训的学时不能少于24学时。超过24学时后方可进行考核,考核成绩合格就能领取住房城乡建设主管部门颁发“四川省农村建筑工匠培训合格证书”。
考核周期为三年一次,三年一换证考试,农村建筑工匠,还需要再参加一次以农房建设新标准、新规范、新技能、新材料等为主要内容的技能巩固提升培训,培训时间同样不得少于24学时。
近年来农村建房市场成了许多劣质钢材(旧钢材回收再加工),劣质水泥的倾销地,再加上不合理的不规范的包工头,农房质量问题无人监测,到底是好是坏大家心里都没有底。
但是农村施工队以农民的角度看问题并不少,由于放线放错,导致墙体不规范,不是前出就是后进,和邻家房屋错列开;有的墙体垒偏,不得不返工或者是撞击,也有歪斜的这种情况不一而足。
这些都是明眼能看到的,还有看不到的水泥、沙子和石子比例,工地上必做的混凝土坍塌测试等等问题。
因而规范农村建筑队施工标准,培训持证上岗是有必要的,而现在许多村镇都有农民工就业培训班,是很好的资源。
当然由于在家的建筑队农民年龄普遍偏大,五十岁算是年轻的了,六十甚至七十的也不在少数,想要考试取得资格证是有一定难度的,这也是农村建房子人越来越难找的原因,许多房子都建设周期甚至超过了一年。
但是为了安全和后期维护,我们建房子还是要图纸规划、正规的施工队伍来建设,有条件的最后进行房屋监测,在强度与防震方面要了解,这样能住得安心。
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