建发佛山再下一城！总价20.72亿进驻大沥 楼面价15776元/㎡

网易房产讯 4月23日，南海大沥出让一宗超6.9万方商住地，最终由厦门益悦置业有限公司竞得，成交总价20.72亿元，折合楼面价15776元/㎡（扣除配建），溢价34%。

小编查询获悉，厦门益悦置业有限公司即为建发间接全资附属公司。此次进驻大沥夺地，是继佛山新城建发和鸣后，布局佛山的第二盘。

须分别配建一所幼儿园和初中

出让文件显示，宗地占地面积69432.01㎡，分为A/B两区开发，总开发投资总额不低于6.65亿。其中，A区占地55020.72㎡，容积率不超2.5，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地；B区为教育用地，占地14411.29㎡，需无偿配建一所18班初中，建面不低于11250㎡。

配建方面，A区须建设文化活动室、社区卫生服务站、物业管理用房、居家养老服务中心、社区警务室等基础设施；另须配建一所12班幼儿园，用地面积不低于4200㎡，建面不低于3240㎡，以及体育健身场地一处，用地面积不低于2000㎡等。

临近文华路北延线

未来10分钟通达千灯湖

据悉，出让地块位于南海区大沥镇广佛新干线钟边段南侧地段，原为大沥镇钟边沙泥镇南伯和工业区改造项目，时代中国为该项目前期整理方。

从位置上看，宗地位于广佛新干线和竹基南路交汇处，未来将通过文华路北延线可直达海八路，实现10分钟畅达千灯湖。据悉，文华路北延线于2014年动工，根据官方去年最新回复，该项目将于2021春节开通，但目前尚未开通。

出让地块位于大沥老城区南版块，2公里范围内享受成熟生活配套，大沥医院、大沥步行街、伟业兴隆广场、大沥新都会、大沥城南小学、大沥实验小学等配套近在咫尺。

因为旧城区地块稀缺，该版块多年来已无大型楼盘亮相，目前在售有富佳和院、合生悦公馆等项目，均价约1.7-2.3万/㎡。大沥西部版块还有国华新都、时代招商天禧等一手盘在售，均价分别为1.3万/㎡（尾货毛坯）和1.7万/㎡。

此外，该版块还有多个二手电梯房，诸如雅居乐御景豪庭、伟业华誉豪庭、天海城市花园、方圆南海小城之春等，二手价在1.5-2.2万/㎡左右。