上亿套空置房，3亿育龄女，房地产市场未来的发展前景到底在哪？

现在随着我国经济的崛起，我国政府也开始推动我国经济结构改革，这主要是因为虽然我国现在经济实力雄厚，国内生产总值位居世界第二，但是我国经济结构还是存在一些问题。根据我国去年人口调查来看，2020年度我国人均年收入已经达到3万元左右，农村地区已经达到2万元左右。

这个成绩对于我国来说已经是一个巨大的成就，可以看出如今我国经济实力有多么雄厚。因此，就目前来说，我国国民们的消费能力也在随着我国经济水平的提高而不断增长，一些较高水平的消费品时，基本上购买的时候没有任何的后顾之忧。

但是像负担商品房这类的高奢侈品还有一定的压力，尤其是近些年来房价上涨的趋势，更是让我国很多人都感受到买房的压力。但是在最近，却有人预测，我国未来的房地产产业的发展可能会出现滑铁卢，这又是怎么一回事呢？

房地产行业的政策再次收紧，多方都在观望

就房地产开发商来说，在我国房地产行业降温后，房地产开发商的资金链受到了我国政府的限制，所以现在很多商人已经放弃了继续开发地皮，而是想着怎么把闲置商品房卖出去，回笼资金，这也是为什么我国的商品房价格开始下降的原因。

再然后炒房客，炒房客其实就是为了通过倒卖房屋，来赚取其中的差价。但是现在随着我国房地产行业的收紧，很多炒房客的手上积压着许多房子。

对于他们来说，已经不在乎是否能否能过炒房卖钱了，而是该如何收回成本。所以现在我国多方都在观望着我国未来的房地产行业的发展前景，防止自己受到房地产行业动荡带来的损失。

而我国未来的房地产业到底去往何方，其实和以下几点有关，如果以下两种情况有所好转的话，我国房地产产业发展前景可能会有所回升。

房地产行业的发展到底何去何从？

我国房地产行业在进入二十一世纪以来就开始了黄金时代，很多人都是靠着房地产发家的，所以房地产也一直是我国的一个聚宝盆，很多人都想着能够在这个大的聚宝盆里面分一杯羹。

所以，近些年来的房地产市场不断饱和，更有甚者房地产行业也开始了内卷，但是就当我国房地产行业内部竞争激烈时，我国人口结构变化给我国房地产行业带来了新的发展危机。

根据我国有关部门统计的数据来看，截止到前年年底，我国一共有将近14亿人口，其中男性将占7亿左右，女性占6亿左右，男性人口明显要比女性人口多出近3000万人左右，这就意味着可能会有3000多万的男性将面临着单身问题。

而且根据我国相关专家通对于近些年来人口数据的分析得出，我国在2025年的单身人口可能会达到5000万人，这已经是一个非常可怕的数字了。

而且这个数字还是保守估计，因为现在我国的生育观念正在不断变化，从一开始的“多生早生”变成了“独生”，甚至现在很多年轻一代都有了“单身”“丁克”这一想法，这在我国已经是一件司空见惯的事情了。

而随着我国生育观念以及人口结构的变化，随之而来的问题就是住房问题。在我国，大家买房子的主要动力就是成家结婚，但是现在随着越来越多的年轻人放弃结婚这一人生规划，那么就意味着我国未来的房地产市场可能会大大缩小。

其实在如今这个社会，买房已经成为了一个结婚的基本门槛，如果没有一套住房的话，可能真的没有办法找到适合的结婚对象。而现在我国4000万的单身男性中，农村地区就将近占了3000万就可以看出在，现在在城镇地区拥有一套住房是多么重要的一件事情。

我国房地产行业迎来新的危机，未来房地产产业的发展何去何从

除了我国单身人口数量增多以外，还有一点就是我国的生育率下降，我国如今的新生儿出生率已经非常低了。这也是为什么我国政府迅速叫停“计划生育”政策，反而开始大力推动我国二胎政策。

虽然我国目前的出生率还是远远大于我国死亡率，我国的人口还是处在一个正增长的状态，但是可能在未来几年就有可能出现负增长的现象。

这主要是因为我国如今的结婚的人是越来越多，育龄妇女也就自然而然的减少了，而且现在随着我国女性的生育观念改变，开始追求晚育，所以现在女性大部分都在27～35岁左右，所以现在女性的生育时期也在缩短，所以我国未来的生育率不断下降的现象还是非常值得重视的。

根据我国相关数据显示，我国在2011年左右，我国的育龄妇女大概3亿多人，仅仅就在7年后，就减少了几千万人。专家通过近些年来的数据推测我国生育女性在2030年可能只有3亿人，育龄妇女数量将减少一半。这意味着未来我国人口会大幅度减少。

那么最让人头疼的问题就来了，在当今社会空置房数量就已经有上亿套了，每年还在以900万套的速度增加，那么未来闲置房子将去往何方？

结语

所以很多人都对于我国的未来的房地产业的发展前景表示不看好。尤其是现在我国国民们也受到房地产行业的过分宣传，现在我国国民们的商品房率已经达到了百分之八十左右，这就意味着我国如今只有几亿人没有满足商品房需求，所以我国近些年来的商品房市场一直都非常饱和。

再加上我国虽然房子都有产权限制，但是产权到期后，也可以通过缴纳资金继续居住，所以未来一代重新买房的几率非常少，所以未来房地产产业的发展非常让人担忧。