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房贷多久可以审批下来?银行行长:看三个因素

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  当前,在各地房价上涨的背景下,许多地方甚至出现了一房难求的局面。比如在浙江丽水缙云县,房价已经突破两万五了,对于许多买房者来说,房贷确实至关重要,换句话说:房地产商为了加快资金回笼,购房者谁能全款支付,房子就先给谁,房贷谁先批下来,房子就先卖给谁。


  那么问题是:房贷多久才能审批下来呢?根据行长的工作经验,房贷审批快不快,与“天时、地利、人和”这三大要素有关:

  1、天时:月底前审批到位,月初发放的可能性更大。对于银行来说,贷款就是最主要的营收业务,所以贷款早一天投放,就能早一天见效益。所以,大多数银行会选择在月底前把房贷审批到位,在月初第一天抢放贷款,目的就是为了抢房贷的额度。而房贷从受理到审批大约时间跨度为一周至一个月不等。

  2、地利:房贷批得快不快,还与当地的监管政策有关。比如一线城市购房政策比较严格,需要审核公积金、社保缴纳等证明材料,毕竟不是谁都有资格买房的,相对来说贷款审批时间会长一些。而在三四线小城市,买房后即可办理房贷,也没有限购政策,贷款审批会更快。


  3、人和:房贷的审批速度还与客户经理和审批经理的效率有关。例如客户经理把我们的房贷资料堆积起来没有发起业务流程,那么或许要等上个把月。如果当场受理当场上报,那么或许只需一周便能获批。

  总之,只要天时、地利、人和三个要素全部达到,那么相信房贷业务也能一路绿灯,畅通无阻。

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