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@淮安人,超详细契税退税流程来了,快来领钱!

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  近日,一则契税退税的消息,在淮安市民朋友圈传播,引起了不少购房市民的关注。

  今天上午,小编冒雨来到淮安政务中心,在税务局窗口咨询到了不少关于税费退税政策的相关内容,今天这篇文章就跟大家详细的说一说。


  雨天现场人气爆棚,不同窗口人气差别大!

  早上九点多,小编来到淮安市政务中心,刚到门外,就听到有市民向保安咨询办理退税在哪个窗口!


  走进大厅后,小编咨询工作人员后了解到,契税办理窗口在C024窗口。小编到达该窗口后发现现场聚集了许多人,不少市民都是手里拿着相关资料在现场咨询工作人员,自己是否满足退税条件。




  相比较税务局窗口,其余窗口基本上没什么人,现场取号基本上也不需要排队!


  这两天,市民张先生也注意到了不少朋友转发的消息,称淮安正在办理契税退税的政策。考虑到自己购房的房子正能符合契税退税的条件,今天一大早顶着大雨,他专门来到政务服务中心来咨询办理。

  张先生在办理完退税后和小编说道:“我买的是95平方米的房子,17年10月份的时候缴纳了6993.9元的契税,按照现在的规定,按什么比例缴纳的契税现在就按什么比例退税给我,我已经申请到退税300多块钱,说稍后会打到卡里。”


  “先查后退”,哪些人符合契税退税条件呢?

  据工作人员介绍,“为避免防止白跑一趟,大家最好事先看看自己是否符合退税条件,不要听信抖音、朋友圈可以退钱什么条件都不看就直接跑过来。

  如果大家不确定自己是否满足退税条件,也可以带自己的相关资料来现场咨询工作人员,符合受理条件的,可到现场直接办理退税!



  哪些人满足契税退税条件

  1、增量房(新房)退房退还所交契税

  2、存量房(二手房)买卖双方取消交易后退还所交契税

  3、拆迁退税:纳税人如因房屋拆迁获得补偿的,凭拆迁协议退税

  4、自2016年5月1日—2018年8月23日(含起始日)之间,如果是从淮安市房地产开发商处办理一手房的购房者,并经办理了房屋交付验收手续,取得了注明增值税税率和税额的全款增值税发票,可以办理契税。

  下面情形不在退税范围内

  1、一手房契税申报时计税价格已经按“合同价/(1+增值税税率表)”计算的不需要办理契税退税,具体可查看契税税票信息

  2、由于二手房交易契税计税价格已经按不含税计算,因此不需要办理退税。

  办理契税退税需要哪些资料

  1、未办产权证情况下提供两联契税票原件、复印件(两份)

  2、已办产权证情况下提供一联契税票原件、复印件(两份)、产权证原件、复印件

  3、不动产发票原件、复印件

  4、税票上涉及到人的身份证原件、复印件(如票上是夫妻的需提供结婚证原件、复印件(两份)。涉及到家庭的,需提供户口本原件、复印件(两份))

  5、税票上任意名字的淮安银行存折或卡号;原件,复印件,必须提供具体的开户行。




  “你问我答”,淮安契税退税15问来了!你想知道的都在这!

  针对淮安"购房契税退税”,仍有不少网友表示不了解,不知道怎么办理?



  下面来盘一下网友们问的比较多的一些问题。想了解的朋友,请仔细阅读↓↓↓

  1、二套房可以办理吗?

  答:办理契税补贴和你是几套房没有关系,主要看你买的是不是商品住宅房,房子备案时间必须在2016年5月1日—2018年8月23日之间,如果满足条件,都可以退。

  2、可以让他人代办吗?

  答:夫妻代办和亲属代办可以,代办需要携带相关材料。

  3、安置房有补贴吗?

  答:有,货币拆迁,拿钱的可以退,拿房子的退不下,需要携带拆迁协议。

  4、请问门面商铺也可以吗?

  答:可以,商铺、车库这些都可以,只要能满足相关条件。

  5、这个房屋备案时间怎么查询?

  答:房主可携带本人身份证至淮安政务中心进行查询。

  6、这个是看买房时间吗?我16年5月签的合同可以吗?

  答:和签合同的时间没有关系,要看房屋备案时间。

  7、购房发票没有了,还能办理吗?

  答:不可以,没有原件就办不了了。

  8、政策什么时候结束?请问截止多少号就不能办理了?

  答:没有截止时间。

  9、 房子卖了怎么办?还可以退吗?

  答:房子卖了你还想退税?在想啥嘞

  10、请问在这期间公积金购买的房子,可能参与补贴?

  答:这和你的贷款方式没有关系,要看备案时间和房屋性质。

  11、契税退多少钱?

  答:这个需要看你当时交纳契税多少钱,你按什么比例交的,就按什么比例退。

  12、备案时间在2016.5.1号当天,可以办理吗?

  答:可以。

  13、需要带什么材料,在哪里办理?

  答:淮安市的统一在淮安市政务中心办理(C区 29 、33、34窗口),购房人本人需持身份证到场,携带材料有:购房发票、契税发票(原件)、商品房备案确认单。

  14、二手房可以办理吗?

  答:本方案仅适用于购买新建商品住房的,二手房不享受契税补贴政策。

  15、淮安市政务中心在哪里?

  答:淮安市政务中心位于淮安市清江浦区翔宇大道150号,公交有18、33、8、4、32等可以直达。

  写在最后:

  以上就是小编整理的如何领取契税退税的最强操作指南,大家看完了也不要忘了转发给身边的购房者,大家一起薅羊毛领契税退税补贴,我们一起冲冲冲!!!

  如果你还有其他问题,欢迎下方评论区留言。

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