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中国最牛的一条街道,密集分布100多家上市公司,市值高达5万亿

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  世界上第一个科技园区,是起源于1950年代的美国硅谷(Silicon Valley)。

  在正式被开发前,硅谷就是一片果园,之后在短短几十年时间里,迅速成长为世界上最著名的高科技产业园区,谷歌、Facebook、惠普、英特尔、苹果公司、思科、英伟达、甲骨文、特斯拉、雅虎等一票世界知名企业“扎堆儿”聚集在这里。

  客观来说,硅谷就是一个奇迹。

  不过幸运的是,几十年后,中国人竟成功复制了这个奇迹,它就是深圳南山区粤海街道。


  ▲粤海街道的地理位置

  粤海街道,听起来平平无奇,不过就是一条街而已,但要细说起它的过人之处,粤海街道可能会直接甩中国其他街道甚至省市好几十条街。

  “蚂蚁”的体格与“大象”的能力

  沿着深南大道由东向西,从罗湖的国贸大厦,途经福田的华强北,再到南山的粤海街道,全程大约只有25.6公里。

  粤海街道面积只有20平方公里左右,算下来相当于80个北京“鸟巢”的面积大小,相对来说这就是“蚂蚁”的体格。

  不过,“蚂蚁”级别的体格具备的却是“大象”一般的能力,粤海街道就是一个真正的“卧虎藏龙”之地。


  ▲粤海街道众星云集

  深圳南山区的上市公司总共有大约160家,但其中大约70%都聚集在粤海这一条街上。

  众星云集,中国科技行业的龙头企业,华为、腾讯、中兴通讯、大疆、万科、迈瑞医疗、恒大等都在这儿。

  细数下来,截至2020年,粤海街道大约有112家上市公司。

  112家上市公司是什么概念?

  同样统计A股、H股和美股上市的公司,粤海街道的上市公司数量超过中国绝大多数省份,如果按照城市排名的话,它仅次于北上深杭广,位居全国第六。

  

湖北省、安徽省、湖南省3个省的上市公司分别是119家、112家和108家,分别位居全国省份上市公司数量榜第9、第10和第11。(2019年数据)

  112家上市公司总市值超过5万亿,超过整个江苏省的同比数据,当然这还不算华为。


  这里有个问题就是,为什么粤海街道能孵化出如此多的大企业,为什么那么多公司总部都愿意设在粤海街道,这种信任的背后隐藏着怎样的故事?

  首先,粤海街道诞生于1991年,所以严格说来还是一个年轻的“90后”,在正式设立街道前,据说那里就是一个养殖生蚝的地方,一片滩涂,没有像样的马路,甚至没有路灯。

  辖区刚成立时,粤海街道只有南海石油深圳开发服务公司(南油集团的前身)、深圳大学和科技工业园,非常不起眼。

  

讽刺的是,现在南油集团已经没落,反而变成了那里最落后的一个。

  不过虽然起点低,但其目标却是非常宏大的。

  从一开始,粤海街道被设置的目标就是美国硅谷,所以那里最早建设的楼宇都是仿照硅谷环境比较宽松的矮楼,甚至不设中餐厅,因为怕有油烟味污染。

  正是因为有着清晰的发展规划,再加上政府的政策和资源支持,粤海街道迎来了辉煌腾飞的几十年。


  其次,之所以有那么多大公司愿意把总部设立在粤海街道,主要还是因为这里提供的服务实在是太全面、太周到了,细致入微、面面俱到。

  粤海街道办自己称之叫“滴灌式”服务,这主要体现在几个方面。

  比如,粤海街道办没有设置招商引资、经济考核等硬性绩效指标,给了工作人员更充足的时间和精力去加强服务质量。

  比如,粤海街道办对初创公司的包容度、支持度是无与伦比的,当然主要说的是大量的财政补贴(当然这也得益于当地政府不缺钱)。

  每家初创公司都可以去申请,需要什么材料自己去网上下载,没有多余的步骤,免除了请客吃饭、走后门等“灰色地带”,没有天天查消防的刁难,省去了初创企业的大量隐形成本。

  

“不需要现场拜访,不需 要请客吃饭,不需要走后门。”

  与此同时,这也大大提高了街道办的工作效率,同时还实现了公平公正,“符合什么标准就拿多少资金,不存在有领导打招呼就给几千万,没打招呼就100万这样的情况。”

  此外,街道办的工作人员都是与企业点对点服务,主动上门搜集问题,大到人才房分配,小到企业高管子女上学,通通照单全收,这直接省去了这些巨无霸企业少的无数烦恼,让他们可以专注产品创新。

  这种无微不至的服务和支持,恐怕是中国其他地方无法企及的。

  俗话说“酒香不怕巷子深”,“花香蝶自来,梧高凤必至”,除了自己孵化的华为等企业,其他科技产业的顶级公司也纷至沓来,百度的国际总部、阿里巴巴的国际运营总部、小米的国际总部......

  由此,粤海街道也步入了一个良性循环。


  比如,去年当雷军决定在粤海街道设立小米国际总部之后,紧接着近20家上下游企业也相继在这里落户。

  这里变成一个产业云集、高素质人才扎堆儿的地方。

  在这里工作的工程师,有时候碰上什么技术难题,随时约几个附近的朋友聊一聊,可能喝个咖啡的时间就直接解决了。

  在这里办公的企业,如果想要推出什么新产品,因为上下游关联企业都在附近,随时约出来开个会可能就直接解决了,省去了大量的交通、时间成本。

  在这里的初创公司,基本不用担心没人投资,因为这里不缺钱,遍地都是寻找项目的投资人,有时候甚至不是你找钱,而是钱找你,“插根扁担下去,就能发芽开花”,这种创业的肥沃土壤是别处根本无法比拟的。

  正是因为有着这么多的优势,让粤海街道成为众多大小型公司争相追逐的“香饽饽”。


  ▲因为一场中美贸易战而爆红网络的粤海街道办

  不过任何事物都有正反两面,粤海街道发展过程中也出现不少问题,最突出就是畸高的房价。

  由于深圳高新产业园区当时规划的住宅非常少,而聚集在这里的科技企业高管们大多“不差钱”,供需失衡之下,这里的房价“一飞冲天”,平均都在10万/平以上。

  这是普通上班族无法企及的,所以他们大都选择住在深圳的龙华、龙岗和宝安。

  每天早上9点,45万年轻人从四面八方集中涌向粤海街道的212个园区,都是“潮水一般的年轻面孔。”

  不过虽然房价高昂,但这里依然最吸引中国年轻人的造梦圣地。

  身在粤海街道,哪怕只是身在小厂,但大厂无论是地理上还是心理上都离你非常近,这是一种无法描述的诱惑力。


  最后,粤海街道不是一条普通的街道,它所承载的是深圳乃至中国科技的未来。

  2019年,中国已经正式提出要将深圳建设成中国特色社会主义先行示范区,主要分三步走:

  

2025年,建成现代化国际化创新型城市;2035年,建成具有全球影响力的创新创业创意之都;2050年,建成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

  毫无疑问,粤海街道在这其中将扮演着举足轻重的角色。

  如果说深圳是未来中国的缩影,那么粤海街道可能就是未来深圳的缩影。

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