上周（4.12-4.18）长春商品住宅成交均价8549元/㎡

上周（4.12-4.18）长春商品住宅新增供应面积约18.55万㎡，新增供应套数约1743套；

上周（4.12-4.18）长春商品住宅市场成交面积约13.08万㎡，成交套数约1234套；

截止目前长春商品住宅市场成交均价约8549元/㎡。

2021年第15周，4月12日-4月18日，长春主城区新增商品住宅预售总量约18.55万㎡，预售套数约1743套。品牌房企再度加码住宅产品供应，新增商品住宅市场整体供应量，同比环比分别高达114%和251%，实现同步大幅提升。

区域方面，商品住宅新增供应总量约18.55万㎡，涉及区域超长春半数主城区，依次为净月（5.7万㎡，保利拾光年，万达长春国际影都） 、汽贸（4.83万㎡，中铁逸境）、二道（3.42万㎡，天禄金典名城）、绿园（2.41万㎡，新星宇金麟府，中海云麓公馆）、南关（1.79万㎡，华润紫云府紫境）、宽城（0.42万㎡，力旺中车城）。

项目方面，新增商品住宅供应量约50%集中于90-130㎡三房产品，以保利拾光年和万达长春国际影都为主；二房住宅产品合计新增供应约6.38万㎡，其中超7成来源于中铁逸境和天禄金典名城；华润紫云府紫境新增产品主要集中于130-150㎡大三房改善型人居，品牌房企主销的住宅产品依然围绕改善型人居展开，本地房企则更侧重于性价比较高的偏刚需型住宅产品，在土地集中出让政策背景下，加速项目上市去化，进一步缩短销售周期，有望成为房企普遍共识。

2021年第15周，4月12日-4月18日，长春主城区商品住宅市场成交总量约13.08万㎡，整体市场成交继续保持平稳态势。

区域方面，净月、南关、高新和宽城，处于商品住宅市场销量前列，区域市场份额均在10%-20%，北湖、汽贸和经开等区域，排名紧随其后，市场份额处于5%-10%之间。除净月、北湖和二道，周度成交量环比略有减少，其他主城区商品住宅成交量市场表现均呈现稳中有增的态势。

项目方面，万科翡翠滨江，新增商品住宅销售面积约0.78万㎡，销售金额约0.8亿元，登临周度项目销售面积和金额排行榜前列。项目合计实现住宅销售面积约0.78万㎡，销售金额约0.8亿元，创出年内周度成交量新高，项目市场销量及业绩均呈现爆发式增长，与去年同期相比，销售面积和金额分别高达2700%和2200%；与上周相比，销售面积和金额分别高达3800%和2970%，项目整体去化进一步加速。项目主销70-90㎡二房产品和90-110㎡三房产品，分别占当期整体销量比重约45%和50%，主要集中于D-1-5#，套均价约95万元，周边相对完善的生活配套资源，进一步加持项目性价比优势。本周项目在南关区动态市占率攀升至86%，伴随后续加推，项目整体销售规模及业绩有望获得持续增长。

2021年4月12日~4月18日，长春市商品住宅市场成交均价约8549元/㎡，价格位于正常合理波动区间。

数据来源：克而瑞长春机构