房价开始下跌，有炒房者说，房子没到手就亏了20万

国家统计局公布的数据显示，目前全国房价依旧呈现上涨趋势，因此不少人还是对楼市抱有希望，认为买房还可以给自己带来收益，但实际上真的是这样吗？国家在2016年底的时候就提出了“房住不炒”的定位，并且出台了一系列的政策来限制楼市炒房行为，炒房者生存空间变得越来越小。因此即便房价还保持上涨走势，但买房真的不会带来额外收益，更何况现在不少城市的房价还出现了明显下跌。特别是在目前的期房销售制度下，很多时候还没等到开发商交房，房价就已经出现了下跌。例如前段时间在太原就出现了这一的事情，购房者买房后，还没等到交房，购房者就亏本了20万元！

按照最新公布的数据，太原3月份新建商品房住宅价格再次出现下跌，而这也是太原房价连续第9个月出现下跌。在这种情况下，有购房者反映称，去年7月份的时候以1.1万元在某楼盘买的房子，现在都已经降到了9731元/平米。而房子的交房期限是2021年10月，也就是说还没交房，购房者就已经亏了20万元！

尽管太原的经济水平不怎么好，但好歹也是一个省会城市，而在省会城市买房都会遇到这种亏本的现象，可想而知现在的楼市行情下买房赚钱的可能性有多小了。所以抱着投资心态的炒房者完全可以死心了，在楼市调控不断收紧的情况下，炒房者最后的结局只有一个，那就是亏本。更何况从市场因素来看，房价也已经不具备继续上涨的可能，甚至更大的可能会出现下跌。

进入到2021年全国多个城市都在升级楼市调控政策，不仅延长了限购限售的期限，还对二手房市场进行了更加严格的监管。例如深圳就建立了二手房指导价机制，成都出台文件限制业主抱团涨价现象，可以看到楼市调控政策已经从新房市场逐渐蔓延到二手房市场。因此就政策方面而言，留给炒房者的机会真的已经不多了，更何况现在楼市面临的最大压力还是购房需求不足。一方面是因为目前中国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，另一方是因为中国出生人口在不断下降，这些都给楼市带来巨大的购房需求压力。就算房价不出现下跌，但没有购房需求的支撑，炒房者手里的房子又能卖给谁呢？最后还不是只能自己吃亏。

因此别看现在市场上的房价还在继续上涨，但炒房房产真的不存在赚钱的可能。所以笔者也一直都在强调，现在买房一定要出于居住需求买房，否则就会亏本！实际上最近一段时间不少城市都出现了二手房待售量大幅度增长的现象，例如重庆的二手房待售量已经超过了20万套。为了更好地卖掉房子，甚至有中介都改变了中介费的收费模式，增加对卖家收取1%的中介费！这一变化也透露出对炒房者不好的信号，所以在这种情况下，投资房产真的不是一件划算的事情。