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湖南常德步行街原春天百货小业主合法维护利益反遭被关

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  作为商场,应该保证所有业主享有相同利益,不能因为个别原因让其他商户利益受损,否则不仅违背了当初业主购买店铺的初衷,是不公平的。

  我们是湖南常德德克隆商厦的业主,2010年,德客隆商厦(原春天百货)将里面400多间“格子”店铺卖给业主,当时德克隆商厦表示靠近步行街四大橱窗的位置商家要自己留着,不会进行出售。但在2011年4月,德克隆商厦的主要负责人毛明星将之前自留位置卖给郑圣军等四人,当初我们小业主承担的公摊面积在48%以上,而郑圣军他们4个大业主却只有15%,这明显就违背了当初商厦对各小业主的承诺,而且所有店铺位于大厦内部,这种形式必然是由商厦来进行统一运营和管理,共用的地方在没有特殊情况和允许的情况下也不能进行私自占有和改造。

  

  (2010年业主买店铺时的规划图纸,右边为开发商自营地)

  

  (2010年业主买店铺时材料说明)

  但让人没想到的是,2020年11月份,以郑圣军为主的四个大业主在深夜用3米高铁板将德克隆商厦临街商铺里面隔断,将他们分成了两个80多平方大的商铺,之后又再次通过红砖进行加固,将临街的外墙凿开,变成一个独立的店铺,想私自经营。其他小业主找他们理论,他们也只是提供了一个相关单位给他们发了一个商业步行街临时户外广告牌证明。但该证明只管店铺户外广告牌,是不允许店铺内部施工装修。经他们改造以后,商厦环境受到极大影响,里面光线暗淡,像黑夜一样。而且这种行为也极易让其他临街商户效仿,给整个大厦埋下严重安全隐患,后续运营会受到严重影响,这样之前购买店铺的业主利益也就难以得到保障。

  

  (郑圣军提供的装修所谓的证明材料)

  

  (4大业主店铺位置为大门左右各2个,右边郑圣军在凿开外墙装修)

  

  (原本商场橱窗被戳开外墙体的施工现场)

  2021年4月15号,双方多次协商没有达成一致,无奈之下,德客隆商厦1和2层10多位业主前去理论,并且没有采取任何过激行为,但是,府坪当地部门却派来了30多位工作人员,主要负责人贺伟将这些小业主全部拦住,据当时去理论的业主讲,看到郑圣军等人给工作人员发话,让他们对XX业主进行处理,并且当时贺伟一些人在维持秩序过程中,态度很不友好,明显更站在郑圣军那一方,有小业主询问这样做的缘由,对方也没有给出回答,只说是在按照上级指示维护秩序。当天上午11时左右,前来维护秩序的人员将三位小业主带走,见此情况,剩余小业主与工作人员贺伟沟通,让他们放人,但是贺伟告诉他们,让他们将业主群进行解散,并且将用于聘请律师的资金全部退还,这样事情才可以商量,之后其中两个业主被先后放出,而最后一位姓胡的业主则要被关了15天,关了几天,但因为此事身体状况出现问题,而工作人员因为怕出事才放出来,身体刚恢复一点后胡业主再次被关。据其他业主讲,出来之后该业主精神状态不是很好,也不敢与他们进行沟通,对其细节更是不敢说。

  

  (4月15号现场情况)

  其实早在2020年10月9号,70多岁的业主刘爱丽因为不满郑圣军他们将墙体私自隔断,就在商厦外墙张贴了一张宣传单想阻止,可是过了一会,当地单位工作人员贺伟与貌似德客隆商厦负责人毛明星来到现场后立刻上前夺走刘爱丽的包(担心包里还有宣传单),并用膝盖将其按压在地,两人撕扯了半小时左右,作为工作人员贺伟也没有上前制止这种行为,之后刘爱丽被送去医院,经过医院诊断,身体两处骨折,之后再次复查时,却被说成是旧伤,家属寻求帮助,但有人告诉他们会对他们的孙子高考和前途产生影响,无奈之下刘爱丽只能将其撤销,如今刘爱丽还只能躺在床上养病,令人唏嘘。

  

  (业主刘爱丽受伤现场)

  按照规定,商厦改造时应该出具证明,证明改造符合规定才能进行,同时应该让商厦所有业主知晓,现在郑圣军等四个大业主为了一己之私,不顾其他业主的利益,在没有取得他人同意和批准后就擅自对商厦原本规划进行改造,这明显与规定不符,更是与当初商厦负责人和400多位业主所说的承诺相违背,也是置德客隆商厦所有人的安全于不顾。同时小业主维护自身利益的过程中,还处处被欺负,不仅自身利益没有得到维护,反而还因此受伤,这更是不应该,而这背后到底存在何种原因我们也实在不解。而更让无法理解的是,德克隆商厦让这一切行为都正常的发生了,这是公然置小业主的利益于不顾,还是背后存在不为人知的利益关系?

  因此,恳请相关单位给予帮助,将事情进行公平处理,维护我们400多位小业主应有的利益,还我们一个公道。

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