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重磅!南山这个大型棚改,或因意愿征集不达95%终止

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  龙辉花园、龙联花园棚户区改造事件

  引发了较高的社会关注

  

  作为西丽高铁新城建设辅助工程

  南山区首个以个人产权为主的大型棚改项目

  该项目将于1月31日截止意愿征集

  

  龙联花园

  同意改造意愿比例目前已达标

  记者了解到,2020年12月22日至2021年1月31日为该项目改造的意愿征集期。

  截至1月27日

  龙联花园业主同意改造意愿比例已达96%

  龙辉花园业主同意改造意愿比例为80%

  

  根据《深圳市南山区棚户区改造实施细则(试行)》,唯有同意改造的被搬迁人建筑物面积与搬迁人数量分别达到总量95%,项目方可继续实施。

  这也意味着,若1月31日之后龙辉花园业主同意改造意愿比例达不到该标准,南山区首个以个人产权为主的大型棚改项目面临终止

  项目实施方:

  超出棚改补偿标准外的诉求不可行

  记者了解到,部分业主对于项目回迁补偿方案、高铁降噪措施、回迁房周边配套等方面的部分诉求或存疑得不到解决是影响龙辉花园小区改造同意率不达标的症结所在。

  我们会在政策框架范围内保障各位业主的合法权益,但是类似于多赠送面积这种超出棚改补偿标准外的诉求是不可行的。

  项目实施主体

  深圳市南山人才安居有限公司

  相关负责人表示——

  
棚改项目是以政府为主导,补偿标准严格按照相关政策文件制定。目前的规划方案,回迁地块容积率等已向业主倾斜,未来也会在符合相关政策和技术规范要求的前提下,对建筑设计上进行优化考虑,努力将小区打造成南山区首个棚改先进示范性小区。

  通过深圳市轨道办

  中国铁建铁四院方面

  记者了解到

  该项目的环评报告正在编制期间

  后续将会按规定流程组织公示

  此外,为配合棚改项目,高铁新城规划将取消噪声最大的平南铁路、高铁经过小区路段减速至80km/h、高铁规划线路南移、设置隔音屏障等措施,产生的噪音符合国家标准。

  若小区棚改后,还迁住宅往大沙河一侧回迁,对受声点设置双层隔声窗、沿铁路线绿化等措施降噪。

  意愿征集期不作延长

  到期不达标原则上终止

  1月27日晚10点

  离截止日期还有四天

  龙辉花园8栋前的棚改意见征集点前

  仍旧有不少业主前来咨询

  另一边

  项目工作人员联合义工

  带着宣传资料

  穿梭在各楼栋之间开展上户宣讲工作

  

  据悉,去年,西丽高铁新城建设辅助工程桃源片区联席会议办公室发布了《致龙辉花园、龙联花园小区业主朋友的一封信》,并通过设立桃源片区宣传接待点、举办项目沟通会,已经就业主关心的规划设计方案优化、西丽牵引变电所选址等问题进行回复。

  龙辉花园的意愿征集截止日期不会后延,若最后同意改造意愿比例没有达到“双95%”的要求,根据相关政策规定,“双95%”不达标项目原则上终止

  桃源街道办相关负责人强调——

  
西丽高铁新城建设是国家级的重点工程和民生工程,意义重大,而政府主导、公益优先、补偿公平、推进高效的棚改也最大限度保障了改造小区居民的切身利益,希望能够获得更多业主的支持,最终落地。

  更多旧改回迁房细节和实操细节一篇文章也不能解释全面,可预约直接去实地考察。
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