【环球网房产综合报道】 4月21日晚间，据港交所网站消息，方直发展集团有限公司（简称“方直集团”）递交招股申请书。建银国际为其独家保荐人。
据招股书显示，方直集团是一家综合型房地产开发商，其业务活动主要集中于大湾区经济圈各地，尤其是大湾区内一线、二线及精选三线城市的核心区域；该公司的业务营运由物业开发及销售、商业物业租赁及室内装饰服务三个主要业务分部组成。截至2021年1月31日，方直集团拥有由43个项目组成的规模化项目组合，共覆盖广东省11个城市，其中四个项目乃通过一家联营公司开发。
营收方面，于2018年、2019年及2020年，方直集团公司收入分别为30.44亿元、33.59亿元及31.51亿元。期内毛利8.24亿元、14.08亿元及11.97亿元。归属股东净利润分别为2863万元、2.43亿元及2.89亿元。
从具体业务来看，在物业开发业务方面，截至2021年1月31日，方直集团在广东省的11个城市共有超过43个物业开发项目，土地储备总量的总建筑面积约430万平方米，其中，开发中的物业开发项目中应占的已规划总建筑面积约为160万平方米，持作未来开发的物业开发项目中应占的总建筑面积约为230万平方米。
方直集团赴港上市计划，其实由来已久。早在2019年8月和9月，方直集团已在招聘网站中挂出多个要求有IPO经验的职位，包括高级财务经理和法务经理。其中，高级财务经理全面负责IPO财务战略制定、战略投融资的估值、定价、交易安排及相关管理工作；法务职位负责对接集团IPO上市相关法务工作。
此外，方直集团董事长陈专也曾不止一次透露，将致力于方直环境和方直地产的上市。去年5月，方直集团近期正密切接触投行人士，拟通过IPO方式赴港上市。
今年3月份，禹洲原执行总裁许珂加盟方直，同时密集拿地，开始冲刺IPO。据不完全统计，仅2020年5月8月和12月三个月，方直集团分别在佛山、阳江、广州、珠海4成拿下6宗地块，总金额超50亿元。其中佛山为方直布局的重点，拿下三宗地块。2020年年底，方直集团以5.67亿元拿下珠海斗门白蕉的住宅用地，完成粤港澳大湾区全布局。
对于此次IPO资金用途，方太集团表示集资所得部份将用于支付近期收购或预期将于未来收购的三幅地块。他们所收购地块其中两幅分別位于广州及深圳）的部份剩余地价提供资金。部份集资回来的资金将用于偿还一部份已用于公司项目开发用途的现有银行及信托融资贷，以及将用于一般业务运营及营运资金。
（欢迎投稿or爆料，或对本文内容有疑问，请置信编辑部邮箱zhangtianyue@huanqiu.com，我们将尽快回复您。）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
