网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

准备买房的,最好再等6到8个月

0
分享至

  想要明白为什么?我们先来回顾一下今年这几个月以来影响未来房价的“大事件”。慢慢看,你会有所感悟!近期买了房的,不建议看。

  2月5日:《中国经营报》报道,2020年国内中小房地产企业倒闭数量超过500家。(与2019年倒闭数量相近)破产可以最小损失地离场。


  2月8日,深圳“二手房指导价”新政出台,指导价比中介普遍价低3成!直接压低银行房贷比例,一时市场有人欢喜有人愁!

  可,总得有人为这3成买单!

  3月5日: 房子与“天价家具”捆绑销售消息流出(炒房客企图变相补差价脱手)


  3月8日:房住不炒,稳地价,稳房价,稳预期。(2会定调)

  3月11日:银行严查经营贷、消费贷流入楼市的行动,在多个城市同时展开了,其中四大一线城市首当其冲。而严查之后必是严惩。(以个人贷款提前收回告知函”的方式,对违规流向楼市的信贷资金实施回收,要求客户提前进行返还。)

  3月23日:中农工建四大行“首付资金来源查询细则”流出,剑指“贷款首付”(含经营贷)。要求首付资金为自有,且不得低于8成。


  3月31日:央行要求各贷款平台(网络与信用卡)公布真实贷款年化利率。(揭开网络贷款真实利息成本,试图通过网络贷款交首付的被高利息”劝退”)

  4月7日:深圳炒房团内讧自爆,引深圳七部门联合调查!


  调查处理通告是:

  深房理(深圳炒房团,房产专家微博大V )以合资入股、众筹等名义,向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益,涉嫌违规集资的行为。(敲山震虎)

  4月8日,住房和城乡建设部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府,要求坚决遏制投机炒房,并将东莞、南通两市列入房地产市场监测重点城市名单。(防止炒房团转移炒房城市)

  4月13日,国家发展改革委发布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》有序放开放宽城市落户限制。城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。(大城市挤不进的可以轻松到周边城市落户了)

  4月14日,央行发表《关于我国人口转型的认识和应对之策》的工作论文:城市高房价逼走年轻人。

  4月14日,央行主管杂志《中国金融》刊文称:计划今年内对全部4024家银行机构开展压力测试。(注意是“全部”,检验不良资产承受能力)

  4月18日央视新闻的一则报道:民政部数据显示,2018年我国单身成年人口达2.4亿,超过7700万人独居,预计到2021年,这一数字会上升到9200万

  4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平。(有利于银行保持盈利)

  我们再回望2月8日,公安部户政管理研究中心公布的一组数据,2020年全年,登记新生儿数量仅为1003.5万,与上一年同期数据统计公布的1179万相比,下降了175.5万左右。(按这个速度2021年跌破1000万是板上钉钉的事了)


  今年仅仅才过去4个月。顶层设计之密集,对炒房资本的围追堵截的广度与力度之广大已经到了不以人的意志为转移的程度。

  总结:

  住宅库存量过高,开发商选择破产离场,结婚率持续下降,新生人口连年下降,落户政策放松,房贷政策收紧,网贷政策收紧,以及顶层对房地产的定调。

  这些影响房价的因素没有一个是有利房地产行业。

  鉴于以上种种, 市场上炒房资本已经在开始躁动,一部分选择观望一部分已经开始抽身离场。

  而这种资本的离场表现在房市上就会出现大型房企新盘开盘加快,变着法降价出消。囤积了房源的炒房客,降价出售二手房。

  深圳炒房团内讧自爆不会是最后一个。

  大家看看自己朋友圈里面的房产中介,从去年年中就开始持续出现二手房的“降价出售”的推文。

  风向变了,可普通人还是没有察觉!

  如果是刚需买家,建议还是先等上个6-8个月。毕竟炒房资本基本撤出房市需要时间,而今年将会是一个震荡下行的必然趋势!

  稳房价,并不是房价不升不降。稳步下降也是稳!


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

联大会议上,布林肯承认美国破坏秩序将赎罪,王毅:希望说到做到

船长老李
2021-05-09 13:33:24

真硬啊!3个进球被吹,切尔西补时绝杀曼城,阿奎罗成最大罪人

体育组之虎刘达华
2021-05-09 02:31:07

华为卖车有多火?一天超百人试驾,销售都不够用了

车东西
2021-05-08 18:57:55

为什么1998法国足球世界杯为最经典的一届?

体坛赛事风云录
2021-05-09 12:25:43

百亿富豪装穷上相亲节目,女子认出却不揭穿,如今成为豪门准富太

张老师说事
2021-05-08 20:14:10

从2.5万跌到0.7万,“睡城”房价下跌72%,投资者:当年冲动了

老王说楼市
2021-05-07 07:00:22

“新八国”军舰前往南海,杜特尔特态度果断,结束南海仲裁闹剧

李春光
2021-05-07 18:44:16

离婚后,女人想过“两性生活”怎么办?听听三位女士的心里话

寄予好音乐
2021-04-29 09:00:55

三大运营商将从纽交所集体退市!国家网信办:严厉打击非理性应援行为!

国际金融报
2021-05-09 10:13:17

关于广西的奇怪现象,一个比一个怪

民生观点
2021-05-09 13:00:05

女人“故意”让你知道这3个地方,说明想你“得到”她,傻男人需要懂得

追彩虹的人
2021-05-07 15:43:34

交通部动真格了!5月正式开始规范执法行动

小马开车
2021-05-08 21:04:35

四小花旦已过时,现在流行“双杨双赵”,4位女星全是顶流

娱书雁帛
2021-05-08 15:24:01

刚刚,从全国各地传回来的照片,太可怕了 !

环京零距离
2021-05-05 03:18:37

周立波五一现身豪华餐厅:人与人犯错后的差别最终体现在经济实力

八卦娱乐蕊蕊知道
2021-05-08 13:06:15

某工程款发放后,工地老总提了台保时捷918,吸引了不少工人观望

擦车工聊车
2021-05-08 20:05:06

93年美少女创作巨型乳房、子宫,美而暴力

一条
2021-05-07 20:00:34

屁股大的女生穿瑜伽裤,美丽迷人,展现圆润性感曲线

美妙的瑜伽
2021-05-09 09:22:50

为什么说世界上最危险的运动,是“红牛赞助的运动”?

厨房人类研究所
2021-05-07 13:46:34

清末民初老照片,惨遭凌迟的女犯,图7只敢白天看,图9冲着日本人洗三寸金莲

浪漫的法国
2021-05-09 11:07:51
2021-05-09 16:57:08
花开半夏锁琉璃
花开半夏锁琉璃
花前月下一樽芳酒
170文章数 18819关注度
往期回顾 全部

房产要闻

楼面价13868元/㎡,海口地价再被刷新!

头条要闻

上海男子生病被遗弃死在医院 妻子冒领亡夫退休金27万

头条要闻

上海男子生病被遗弃死在医院 妻子冒领亡夫退休金27万

体育要闻

梅西满眼欢笑→一脸失望 冠军越来越远

娱乐要闻

恋爱加持!王子文穿黑装美艳动人

财经要闻

科技要闻

三大运营商被逼从美国退市:影响不大但意图明显

汽车要闻

售价超千万 瑞士"小厂"推400km/h电动车

态度原创

手机
艺术
教育
公开课
军事航空

手机要闻

华为鸿蒙2.0上手体验!亮点满满

艺术要闻

灵岩寺部分罗汉像保护修复项目通过验收

教育要闻

明年北京中小学名师全部开设线上直播室

公开课

马未都:这个部位长痣的人,注定不普通

军事要闻

缅甸宣布缅甸人民国防军等为恐怖组织