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怪事!认筹首日,上海一楼盘售楼处大门紧闭,销售人员失联... 如此神秘为哪般?

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  从前买房的时候

  只要一踏进售楼处

  就会有一群销售围着购房者推介

  然而,今天在沪上的这个楼盘

  购房者想买房却完全不知该去哪里

  不是销售“失联”,就是售楼处关门

  这究竟是怎么回事?

  

  今日,不少买房者都在各自的购房群中讨论

  杨浦区新江湾城的

  信达泰禾·上海院子开始认筹

  

  

  记者也在12345市民服务热线里看到了类似问题

  购房意向人们大多表示

  他们没有接到认筹的通知

  开发商销售的电话也打不通

  而新房认筹就是这么短短几天的时间

  错过就没机会了

  这到底是怎么回事?

  

  为了一探究竟

  坊记今天以购房者名义

  来到杨浦区“上海院子”楼盘

  只见售楼处大门紧闭

  还上了把锁

  周边也未张贴今日认筹公告

  难道是网传信息错误?

  

  隔着售楼处的玻璃

  一位工作人员和坊记

  玩起了文字游戏

  坊记:

  听说今天是认筹?

  售楼处工作人员:

  都关闭了,我们今天不接待。

  坊记:

  今天不是认筹?

  售楼处工作人员:

  不知道,直接和销售联系。

  坊记

  我要今天认筹可以吗?

  售楼处工作人员:

  认筹要预约的。

  在售楼处吃了闭门羹

  坊记却在楼盘门口遇到了

  两位知情人士

  他们都表示

  听说过今天是楼盘的内部认筹日

  

  知情人士1:

  今天他不对外卖的,今天把关系户先弄掉,不在这里,你不能对外说哦,销售都关机啦。

  坊记:具体哪里你不知道?

  知情人士2:知道了也不能说啊,去你也买不上,你去干嘛呢,你只能去看别人买,对外你摇不到号,房子不够抢,认筹的人比房子多呀

  那么,上海院子今天

  到底有没有开盘认筹?

  记者向杨浦区住房保障和房屋管理局反映

  经他们证实,今天"上海院子"的确开盘认筹

  既然开启认筹了

  认筹点在哪里呢?

  经过房管局工作人员指引

  记者才知道,认筹点被设在

  金新路58号银桥大厦5楼

  这里也是开发商的上海总部所在

  

  到了银桥大厦是否能

  第一时间找到认筹点呢?

  答案是:不能

  为了找到这个神秘的认筹地点5楼

  坊记着实费了一番功夫

  

  坊记:在一排正常使用的写字楼电梯里没有这个5楼的按键。后来经过一番指引,我才在左手边这边的消防电梯间,先下到下面楼梯,到地下一楼以后,才能够再乘另一部电梯上到上面5楼。门口也都有保安把守。

  在楼盘的售后处

  楼盘门口并没有看到任何告示

  在售楼处也没有任何指引

  能找到这个认筹点

  真是“难上加难”

  

  来到认筹处,坊记发现

  此地分资料审核区、资金审核区

  填单区、财务区、归档区等几部分

  但是记者在现场没有看到认筹购房者

  

  信达地产销售负责人表示

  所有预约通道客户

  早晚都会得到通知

  信达地产销售负责人 诸德俊 :

  因为近期整体工作量和近期房产新政,内部要做大量的复盘培训和筹备工作,有些销售人员电话被打到手机停机,没有电,我们都会通过加班加点,一一如实回复业主。

  

  信达地产销售负责人 诸德俊 :

  没有预约的客户到现场,我们第一时间会带业主到我们未预约通道,做登记,相应客户今天再晚都会沟通完毕。所有公示文件,认筹公告都由东方公证处公正保全,在认筹现场,经过调整,也放到售楼处外部,做整体公示。公众号因为一些原因,不再用了。

  然而,采访完该负责人的一小时后

  坊记再次杀了个回马枪

  来到小区售楼处

  却依旧未见任何公示

  售楼处大门也依旧紧闭

  

  门口几位意向购房者都表示

  他们听到认筹消息才来看看的

  但没见到任何认筹公告

  意愿购房者1:

  过了年就通知我来看,几次了马上认筹了,现在也没认筹成,联系销售,没人接电话。我通过房产交易中心知道今天认筹,但没人通知我。

  意愿购房者2:

  不知道认筹地点。

  为什么开发商要对

  认筹这件事藏着掖着?

  该楼盘是新江湾地区红盘

  周边许多教育资源

  也是系楼盘新政后

  杨浦第一个开盘的项目

  早在一周前

  甚至就有房产公众号发文称

  该楼盘无需计分

  可能需要全款购买

  款清交房

  

  (微信公众号截图↑)

  在“计分制”调控政策出台后

  一旦触发计分制

  这些项目将面临5年限售

  发生过某些开发商刻意保持神秘

  “躲避”客户

  甚至拆了售楼处

  以筛掉那些

  首付比例低、计分分数低的买家

  劝阻非目标买家参与认筹

  碰到买家认筹态度坚决

  置业顾问索性"失联"

  一些违规做法已经被房管局等管理单位约谈整改

  对于上海院子的情况

  今天在场的杨浦区住房保障和房屋管理局方面表示

  他们派驻了四位工作人员现场指导

  对于今天做的不到位的

  他们将立即要求其整改

  

  杨浦区房管局

  权籍和市场管理科科长 王琼芳:

  我们也让他们吸取经验和教训,在更明显地方进行公示、公告,也是要通过销售人员及时联系,及时信息公布。

  今日·帮侬忙·坊记:吴浩亮

  不断追寻真相的奶爸新闻“真”探

  市民大爆料

  坊记帮侬忙

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