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苦等5年!苏州唯一! 这个容积率1.05的一线临湖墅!终于开卖,准现房双会所…

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  一夜之间,苏州回到5年前!

  这一次 不是发现了洼地新大陆

  也不是震惊楼市的价格大放水

  而是苏州许久未见的联排别墅

  终于回来了!

  挖出别 墅大宝藏的,就是下面这块地!2016年被鲁能以27.2亿拿下,面积19.2万方,楼面价13687元/平,容积率只有1.05,分商住两块,商业部分已经确定是希尔顿酒店入驻!

  

  

  马上带大家复习一下这块完美的一线湖景半岛!直接看图:北住宅、南酒店,左手伸进盛泽湖、右手够着阳澄湖,谁都得赞一句环境绝绝子~

  

  

  一线湖滨、顶级五星级酒店,向来都是豪宅的“伴生矿”,这里也没有例外。最新消息: 藏了五年的鲁能·泰山9号联排别墅,这一次,是真的要来了!

  激动不是假的,自从2016年“史上最严限墅令”出炉后,很多人都 摩拳擦掌准备蹲它一套,却迟迟不见动静。 五年之后,直到最近才爆出开卖消息, 价格更是又喜又刺激,放风价只要五百来万起! 这在奥体,一套百平高层都买不到啊……

  

  

  可能有杠精要说了:现在才拿出来卖,还这么便宜,能有什么好房子?

  这简直是大错特错!

  从诞生就不是凡品:当年的“地王”项目,地块要求现房销售,鲁能还下了血本,牵来了旗下 康养系高端产品——泰山9号,标准绝对高 , 此前推出的洋房就一度被卖爆了!

  现在推出的主力联排产品,还是准现房, 实景美得你心甘情愿买单!

  

  

  想买个环境养生、买个别墅住住的,一定得去看看,因为这里不仅环境绝美,还有全苏州独一无二的稀缺产品!

  01

  可以拿下多项“稀缺认证”

  全苏州都难有对手!

  01、首先以稀缺出位的,就是容积率!

  因为在这一点上,泰山9号实在是太过优秀:容积率仅1.05!来全城对比——

  |之前居兄就总结过近5年来苏州出让的容积率低于1.0的地块,大部分都集中在古城,而且都是千万级以上的!

  

  

  |而且在多年“限墅令”下,苏州再难有低密地块出让,市场上主流的低密产品形态也都是叠墅+洋房为主。在相城区域内对比,叠墅小区多为高低配,而且价格大多还要500万起步!

  联排真·别墅+价格香+仅次于千万级豪宅的容积率,就凭这套组合拳,鲁能·泰山9号在苏州几乎没有对手。

  02、相城唯一一线临湖别墅,论环境是吊打金鸡湖的存在!

  这可不是居兄随便说的,整个相城目前有7个别墅盘(含叠墅)在售,但是真正一线临湖的,只有鲁能·泰山9号!而且盛泽湖今后再无临湖地块可开发,泰山9号的绝版属性是板上钉钉的。

  环境有多美、和湖有多无缝,直接用实景说话——

  

  

  在这里看着夕阳长大的孩子,大概从小就会懂什么叫“雨歇晚霞明,风调夜景清”。

  

  

  从上帝视角看湖,就是一句“岸蓼疏红水荇青”,而且全苏州只有这里能看到!

  

  

  因为,盛泽湖是整个苏州目前唯一没有被污染的湖泊,而且还是唯一一个二类水质湖泊(一类水可直接饮用,二类水稍作处理可饮用,金鸡湖为四类),空气中都是长寿的味道~

  被美到心动了?

  赶紧加下方置业顾问咨询吧!

  环境大写的优秀,是鲁能带来旗下高端康养住宅产品的重要诱因!

  03、官方认证的“康养”之地,泰山9号把概念完美落地了!

  主打康养概念的高端盘,在苏州市区并不常见,但鲁能·泰山9号却这么做了,因为这不仅是鲁能自身的长板作品,更是紧随ZF功能定位!

  根据相城的五大功能片区划分,盛泽湖正属阳澄国际生态新区(高铁新城)片区,是官宣过的“苏州市域新中心”。

  

  

  在这个新中心里,自然环境高人一筹的盛泽湖板块,定位已经被官方标注得明明白白:生态医疗康养社区。完全与泰山9号站在了同一个阵营!

  

  

  未来高铁新城会有多牛,居兄已经说过很多了,就单一个长三角国际研发社区,就有先进材料产业、数字金融、智能车联网、区块链等新兴产业在爆发,目标是5至10年要集聚10万以上高科技研发人才!

  偌大的产业高地,就泰山9号这么一个一线临湖别墅香饽饽,怎能不红?

  

  

  在强化宜居属性上,盛泽湖自身也相当争气!这几年建了11.2公里慢跑道、自行车道、体育公园等,举办了多次盛泽湖马拉松彩虹跑,打响了运动名片!还有3A级月季公园、“相城的李公堤”沈公堤,家门口的休闲,人人都羡慕!

  

  

  便捷的交通也是它的明显优势!由S227连接中环北线,就可以快速去往其他区域,30分钟就能到苏州中心;由星湖街主干道,就可以便捷通往湖东CBD。这大概就是“离尘不离城”的最高境界吧!

  

  

  接下来,看看主力的联排别墅,你会更惊叹于产品的境界!

  02

  首推260㎡大联排

  超赞户型、有院有露台、双会所……

  价值绝对高于价格!

  除了N年前的产品库存,你有多久没看到联排别墅上新了?并不是它失去了市场热度,而是它站上了“买房鄙视链”的更顶端!没有可能会放松的限墅令,注定它只会越来越少!

  当年的地王,现在看来实在是人间值得。

  01、有天有地真·别墅,石材+金属板外立面,两个字:高级。

  作为满足家庭康养高需求的典范,总结下泰山9号联排的几个特点:

  

  

  具体来看户型图——

  

  

  |面宽约6.9米,一楼拥有非常大气的客厅+开放空间,做一个对窗赏院的开放书房,想必超赞;

  |客厅上方挑空设计,可以根据需求改造房间,或者保留高阔的空间感;

  |主卧的奢华感无可匹敌:大飘窗、超大步入式衣帽间、豪华卫浴、露台,在家就是顶级酒店套房享受;

  |地下室约80㎡、挑高5.4米,可以做两层,斯诺克、健身房、茶室、声乐房……全家人的兴趣都能安排。

  室内空间足够匹配家庭需求,建筑也配得上豪宅身份,新亚洲风格加上石材、金属板外立面,注定不是寻常人家~

  

  

  02、园林竟然藏着大师“手笔”和“思想”!涵养和康养一起上~

  最适合苏州的别墅,必须是最懂苏州之美的!独墅湖有苏州桃花源,浓缩了一座苏州园林;盛泽湖就有泰山9号,释放了吴门画派宗师沈周的画作灵感!

  在“三进门第”和“街、桥、水、巷、院”布局里,都能找到大师的诗情画意。

  入口的叠墙里藏着沈周式石刻山水。

  

  

  水天一镜,最诗意的居所莫过于此。

  

  

  

  

  在庭院间融入沈周式山水,开放的园林格局处处流露着沈周大师画作中的自由精神。

  

  

  在澹泊亭,静神闭眼,凝听沈周山水画中的奇石、山泉与溪语。

  

  

  还有横纵两条超长景观轴,一条800米,一条1200米,长度苏州罕见!漫步+慢跑相结合,相当运动养生;另外还设置了儿童活动区、老年活动区、邻里洽谈区等五大区,还有十数个景观节点,全然一幅怡乐闲逸的庭园画轴。

  

  

  03、内外双会所,这规格绝了~还有哪里比这更养人?

  要满足超越平常的康养生活,必然是超出常规的配置!

  社区内会所泰山书院,有瑜伽室、健身房、三点半书堂等,满足业主的日常休闲;南地块上的希尔顿酒店,就是业主的第二会所!满足高端餐饮、休闲SPA、商务宴请等需求。

  

  

  入则私家CLUB,出则五星级酒店,每天都被好水好景养着的日子,居兄慕了~

  大家关心的配套资源这块,私立学校绝对是它的强项:伊顿国际幼儿园,诺德安达国际学校就在附近,在高端育儿圈的名号相当响亮;公立方面,泰山9号除自带一座幼儿园外,周边还有湘城幼儿园、湘城小学、阳澄湖中学、阳澄湖九年一贯制学校、南京师范大学高铁新城实验学校,够齐全~

  

  

  |医疗方面有苏州大学附一院阳澄湖分院、相城第三人民医院;

  |商业有希尔顿酒店、沈公堤商业街、太平邻里中心,加上便捷的交通,去相城吾悦广场、圆融广场都很方便,放心住~

  一套难求的联排别墅、总价仅五百多万起

  不要等它绝版了再后悔!

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