城市的社区都会有一个物业,协助居民的生活,小区的安全,管理工作交给专业的公司本来是一件好事,但是物业参与小区的管理慢慢发现,有很多可以不断增加的利润,物业费是大头,张贴广告,甚至插手到居民的水电上面。
4月20号,有媒体报道了河南郑州的市民张女士遇到的一件烦心事,她花了160多万购买了一套法拍房,但是想要入住的时候,物业却让她付款一张“天价”物业费催缴单,被张女士拒绝后,物业竟然断水断电,让张女士头疼不已。
张女士说,2020年9月份,她们一家在法院拍到一套小别墅,本身不是多好的地方,160万的价格他们一家也能接受,喜提新房让他们一家很高兴,但将要装修的时候,物业的工作人员却上门称,需要张女士一家交50多万的物业费。
物业费能收50万,这到底是一家什么样的公司呢?张女士提供的催缴物业费通知单上可以看到,这栋房屋面积为273.6平米,从2011年1月1号到2020年9月30号,一共欠了117个月的物业费91765元。
更可笑的是这笔物业费的滞纳金居然有43万多,欠费总计为52万6千多元,物业还称,希望业主尽快缴纳避免影响服务和产生没必要的诉讼,但张女士说,之前这所房子一直在开放商手中,自己买的是房子,又不是债务,之前的物业费不应该自己承担。
对于这笔明显不合理的费用,张女士拒缴纳,物业直接将她家的电给停了,随意停小区居民的水电,这是违法行为,但是物业不达目的不算完,直接将张女士家的电表拆了,连电线都拽走了。
物业工作人员解释称,张女士的房子是从法院拍卖的,法院的拍卖书上提到需要张女士承担物业费,针对42万的滞纳金,物业表示,他无法回答,法院的拍卖书上确实写了,张女士需要承担可能欠缴的物业,水电费。
之后,物业又表示,对于张女士滞纳金没说一定要追收,一直在协商,对方还说将会上报给公司领导,正常收取张女士的物业费,不再收取滞纳金,这就是典型的欺软怕硬,如果张女士给了,这笔钱大概率退不了。
9万的物业费,要收取42万的滞纳金,物业也真敢收,物业服务的是合同违约金,和滞纳金没关系,而且,法律上物业是没有权力断水断电的,张女士可以向物业索赔因断水断电造成的损失,对于这种嚣张的态度,越怂物业越欺负人。
160万买个房子,居然要50多万的天价物业费,这样的物业的赚钱行为简直令人无语,断水断电更是违规操作,这哪里是请了一个看门的,服务的时候抱怨连连,收钱的时候比谁都精明,这样的物业不要也罢,对于张女士的遭遇,你怎么看,下方留言分享你的观点!
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