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坐享其成,谁来生产?房地产必须打破高地价、高房价、高利率模式

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  1.高地价。它造就了各地方城市高度依赖土地财政,促使地方部门不在实体产业结构优化上想办法,不求进取。放任房地产业一家独大的存在,甚至是到了产能过剩的地步。大部分专家学者都不看好三四线城市的房地产市场,并表示如果房地产要硬着陆,一定是从这些地方城市开始。

  

  
2.高房价。毋庸置疑,高房价带来的危害尤其深远,比如致使社会财富分配极度不均衡,人们之间的贫富差距越来越大,10%的人拥有90%的财富,主要表现为有人拥有100套房,有人一套房都求而不得。普通人看不到人生的希望,一辈子就为一套房而拼搏。
3.高租金。它就好比是一把沉重的枷锁,牢固地套在每一个生存者的脖子上,让你无法舒服的伸展拳脚。高租金导致社会生存成本和生产成本增加,一个普通的工薪族一年辛苦到头的微薄收入还没有来得及孝顺父母就进入了房东的口袋;一个创业型企业一年的利润都抵不上支出,还得挤出一部分来作为办公场地和生产场地的租赁费用。
4·高利率。这里所指的是房贷利率过高,老百姓买房原本就要拿出高房价的一部分,结果未来几十年还得持续偿还银行高利息,可谓是前后负债,掏空过去的积蓄,还要透支未来的消费。让原本热衷于存款消费的国人被迫改变消费观念,走上“全民负债”的道路。

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