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民法典出台:夫妻共有房产,今年起,在一方死亡后另一方无权售卖

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  关于多数家庭来说,房产根本上就同等于家庭资产,由于很多家庭都会选择按揭买房,因而假如除去房产的话,很多家庭都会是负资产的状态,也正因如此,中国人十分关怀房产的问题。

  从今年开端,《民法典》就正式开端施行,其中触及了很多关于房产的新规则,有关于租房的新规,也有关于继承的新规,还有关于离婚房产分割的新规等,接下来我们就逐一停止引见。

  

  2021年《民法典》来了!人们关注的这几个亮点你知道吗?

  1、婆婆不给看孩子,媳妇可以不赡养婆婆。看到这条估计儿媳妇们都开心坏了,这下有很多的媳妇可以理直气壮地说自己没有权利赡养婆婆了。所以呀,没有付出哪来的收获。

  2、禁止包办婚姻和其他涉婚姻自由的行为,禁止借结婚索取财物。

  3、夫妻因冲动离婚的,有个离婚冷静期,可以在一个月内撤销离婚申请。

  4、流浪狗伤人的,原主人承担侵权责任,找不到原主人的,长期投食的人将被视作实际喂养人,承担侵权责任。

  

  2021《民法典》:夫妻双方共有房产,在一方死亡后另一方是否无权售卖?

  如果仅有配偶作为继承人,这种情形下,无论该房产是该方的婚前还是婚后夫妻双方共同房产,均全由配偶进行继承。配偶能够得到全部房产的所有权,因此有权处置房产。

  其实,能不能卖房主要看三点:

  其一,一方去世前,有没有立遗嘱,把房子的所有权全部留给另一方,如果立遗嘱了,就可以卖,因为发房子的所有权全部归另一方所有;

  其二,如果没有立遗嘱,那就看有没有继承人,有继承人,房子就不完全是另一方的,因此不可卖;

  其三,如果有继承人,继承人同意卖房,就可以卖,也可以继承人同意相应的补偿或者卖房后分给补偿。

  

  在生活的其他方面,《民法典》也有了许多新的内容,涉及百姓社会活动的各个方面。例如:

  ①:被高空抛物砸伤,难以找到抛洒物品的人时,除能够证明自己不是侵权人外,其他有可能加害的对象需要共同分担责任。

  ②:小区共有场所取得的广告费和停车费,不属于物业所有,而属于业主共有。如果物业私自收入囊中,业主们有权起诉。

  ③:勇救溺水的孩童,救治途中造成小孩局部受伤的,施救者不用承担责任。

  

  除上述内容外,《民法典》在我们老百姓关心的许多事情上,也有了新的规定,比如:

  1、成年人有权决定自己的财产归属。

  2、全职太太离婚,可要求另一方给予劳务补偿。

  3、离婚时,两岁以下的孩子一般判给妈妈抚养。

  4、婚姻自由,子女不得以父母再婚为由拒绝赡养义务。

  5、高空抛物定责,不管有没有造成伤害和损失,都属于违法行为。

  6、小区电梯的广告收入,物业只能扣除合理的成本,剩余部分归全体业主所有。

  

  还有就是你在阅读《民法典》的时候,你还会发现很多有趣是规定。

  婚前多套房产属于一方所有,但婚后变卖了,所得房款为夫妻共同财产;婚前一方所购买的债券、股票等,都属于婚前个人财产,不属于共同财产;公婆不帮助儿媳看孩子,儿媳没有赡养公婆的义务。

  是不是有点意思,看到这一条,有多少受屈的儿媳心里乐开了花,这样媳妇也可以理直气壮地说自己没有义务赡养公婆了。

  

  《民法典》作为保护公民权利的宣言书,它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面,还包括物权法、继承法、合同法等内容,事关每个人的生老病死、所虑所求,是一本社会的百科全书。

  在如今法治社会,懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家,只是为了可以避免踩坑,哪怕踩坑了,也有方法维护自己的权益,减少不必要的损失。与其哭泣求人,不如靠着自己。

  

  无论是家里还是办公桌上,都可以摆上一本民法典,遇到事情就可以随手翻阅,找到基本的解决方法。

  法律不保护在权利上睡觉的人。只有我们自己了解法律,有了法律意识,才可以拿起法律的武器,保护自己,保护孩子、保护家中老人不受侵害。

  

  如果担心法条比较单一,还可以搭配一本《法律常识一本全》解读,两本一套59元,一顿饭钱,就可以了解知识,减少生活中很多不必要的损失,何乐而不为?

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