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缴纳“接驳费”?常德万达商业街被曝“强制收费”!

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  近日,常德市民高女士向《真相大追击》反映,她是常德“万达广场”商业街的一名租户,在装修门面进行消防改造时,高女士被物业要求使用“指定”工程单位装修,价格不但高出市场价不少,一旦聘请了外来的维保公司装修的话,还会被要求缴纳一笔“接驳费”。高女士质疑,常德万达广场商业街这样的做法,摆明了就是“强制收费”,对此,真相记者展开调查。

  二次装修物业指定改造商

  价格高出市价一倍以上

  不用则“很难开业”

  商家耗不起只好出钱


  高女士是常德“万达金街”的业主,自己的门面最近二次装修时,出现了问题。不但被物业要求使用指定的维保公司,而且这价格还高的有点“离谱”。

  门面二次装修如需要改造消防设施的话,一般是增设、移位烟雾感应喷淋等,只要是具有资质的维保公司都能胜任。可业主一旦选择了其他维保公司,却很难“开业”,这是怎么一回事呢?

  事情真的像高女士所说吗?

  记者随后展开调查,常德“万达金街”也叫常德新天地,是常德万达广场室外商业街,早在2015年就开始售卖。

  近年来人气越来越旺,选择到这里来开店做生意的租户也越来越多,不少门面都在加紧工期装修,着急开业。

  记者随后找到一家正在装修的商铺,商家告诉记者,其实门面装修从去年十月就开始了,之所以拖了这么久,就是因为二次装修消防改造遇到了问题。

  之所以要“授权”,就是因为指定的改造商“设置”了“技术壁垒”。但是记者了解到,为了保证消防安全,消防产品的设计要求有一定的开放性,应该兼容大部分基础消防设备,怎么会有所谓的“技术壁垒”呢?

  为了能够顺利装修开业,这位老板多次找到物业和指定的维保公司负责人进行协商,最后为了能够接入消防系统,不得不花费了一笔数目不小的“接驳费”。

  - 2 -

  物业“推荐”维保公司

  如不选择后期可能有“麻烦”

  施工队:消防维保早就买了“保险”

  请非“推荐”公司还要协商“接驳费”

  调查过程中记者发现,因为要做生意,害怕“得罪”物业,大多业主都不愿正面出镜接受采访。

  那么,业主和租户们反映的问题,真实存在吗?

  要装修开业,真的只能找指定的维保公司吗?

  所谓的“技术壁垒”又是什么?

  “接驳费”又是如何收取的呢?

  随后,记者找到了常德“万达金街”的物业,万象美物业公司。


  记者以租户的名义向这位物业工作人员咨询,她告诉记者,如果要改造消防二次装修,物业要收取消防设施费用。而消防改造的费用另算,需要找指定维保公司进行改造。

  记者提出,希望找其它有资质的维保公司施工,这位工作人员表现的非常诧异。

  工作人员推荐的维保公司叫新振心消防工程有限公司,听说记者不想找自己“推荐”的维保公司,马上表示也可以找其它的维保公司但是要提供相关资质才能入场施工,同时这位工作人员还是“提醒”了记者,即便推荐的维保公司贵点,但是今后不会有“麻烦”。

  记者就纳闷了,既然已经找了外面的维保公司,为什么还要跟新振心消防公司对接呢?记者随后在常德“万达金街”内,找到了新振心消防公司的施工队,他们表示找新振心公司“保险些”。

  原来这位施工人员口中说的“保险”,就是所谓的“技术壁垒”,新振心消防公司不同意,即便更改了消防,新的消防器材也无法接进整个消防系统,最终业主还是没有办法通过验收开业。

  - 3 -

  指定消防公司直言

  价格就比市场价要贵

  相关部门收到多起投诉

  设置门槛涉嫌“强制买卖”

  这位新振心消防公司施工队的负责人告诉记者,在常德万达广场无论是写字楼还是商业街,只要是消防改造,就绕不开新振心消防公司。

  即便报价要比市场价格高出许多,但是很多业主在“没有办法”的情况下,只能选择新振心消防公司。

  而所谓的“保险”也好,“技术壁垒”也好,以消防器材产品接入消防系统,作为“门槛”的做法合适吗?


  这位黎先生就是湖南新振心消防公司常德办事处的负责人,他告诉记者一旦请了外面的维保公司改造消防的话,哪怕这家公司有资质,也很难验收开业,因为消防器材不可能接入到万达广场的消防系统里来。而消防改造价格,黎先生告诉记者肯定要比市场价高。

  黎先生表示即便请了其它维保公司施工,他们也要收取“接驳费”。

  湖南新振心消防公司的这种做法合理吗?

  记者随后来到了常德市住房建设局,负责消防工程监管的工作人员告诉记者,这种做法显然不合理,而且他们已经接到了多起投诉和咨询。

  常德市住建局消防工程监管科工作人员表示,二次装修消防改造只要具备合格资质的工程公司都可以进行施工,并不需要指定公司负责。

  而对于所谓的“保险”“技术壁垒”并不存在,为了方便各种消防设备正常发挥作用,通常消防系统应该要兼容大部分基础消防设备。


  对于常德“万达金街”业主反映的情况,除了消防工程改造管理外,还牵涉到对物业的管理和市场管理的问题。常德市住建局消防工程监管科表示,业主一方面可以通过市长热线进行投诉,督促物管、市场监督和消防工程监管多家部门进行调查处置外,另一方面也可以走法律程序,对这种“强制买卖”的行为进行起诉。

  来源:芒果都市

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