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他买的房子,3年后价格跌了近一半

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  来源: 真叫卢俊的地产观

  “我这辈子都不会买XX了!”

  周末时,我的一个老家是合肥的朋友约我出来吃饭,饭桌上,她恨恨地说。

  听完这句话,我手中的烤肉顿时不香了,心中八卦之魂凶凶燃烧了起来。她为什么突然对这个楼盘观感变差?我记得她买的房子并不是XX的啊。(某开发商品牌)

  稍微听她讲了下,我才知道是她男友的那套房子出了问题。

  明明是到了要交房的时候,结果房价从2018年时的1万多,变成了现在的6000多,搁谁谁都受不了这打击。

  尤其是看着现在购买6000多一平米的业主,和他同一时间收房,对方喜笑颜开,而自己愁眉苦脸。

  那心情,可真的是太糟了!

  具体到底是怎么回事?我详细地打听了下,原来是她男友被没落实的虚假规划给蒙骗了。

  我的这位朋友是合肥人,她的男友不是。

  在18年的时候,她男友出于未来结婚的需求,打算在合肥购房。但是,合肥是有限购政策的,城市内几个区全面限购,只有县城不限购。

  也因此,她男友买房,只能考虑在合肥市附近的县里进行购房。

  于是,在铺天盖地的广告宣传下,他选择了寿县的一个楼盘。我的朋友记得清清楚楚,当时宣传的是合肥的。

  我在不少详情页上看到了,这个楼盘宣传确实归类在了合肥里。

  

  但,事实上,它不是合肥的,是淮南市的下属县。虽然距离合肥比较近,但是与合肥有一定的差别。

  这一点,我朋友的男友也是清楚的,毕竟真金白银掏出来的钱要买的房子,具体位置也都去看过。

  但他依旧被迷惑了,因为当初打的标题就是合肥空港新城,让这片区域的价值提升了。而且距离是真的特别近,未来也有一定的可能性被合肥全面接管。

  当时合肥附近县的新房供应不足,只有肥西和长丰可以供他选择。

  肥西距离市区更近,是个不错的选择。然而,肥西的房子在限购后也开始卖一套少一套了,到他买的时候基本上所剩无几。

  

  如果选择长丰的话,他今天可能就是另一番迹象了。

  可惜的是,世界上没有那么多如果。

  虽然长丰和寿县离得不远,却是两个城市的。寿县有一个优势,也是不少人觉得寿县未来会升值的原因——合肥的机场在附近,将来没准还会通地铁

  这地铁一起来,那房价不就水涨船高了嘛。

  除了位置的原因外,这个楼盘,还有一个最大的噱头,当时宣传近八千亩的一个游乐园,会成为这里的一个配套设施。

  这个游乐园,是开发的一个专供儿童们游玩的游乐园,作为一个大型文旅项目,希望成为中国的迪士尼。

  我们都知道,迪士尼一来中国,附近的房价就蹭蹭往上涨。所以,有了大型游乐园的规划,还怕房价不涨吗?

  于是,当时这个楼盘在8月份开盘时,很多人跟疯了似的,疯狂去抢购。就连洋房的价格都卖到了1万一平米,你敢信?在刚开始的宣传,只要不到6000而已。

  那个时候,合肥的长丰、肥西,很多房子都到不了这个价。

  区区一个隔壁市的小县城,比新一线的房子还要贵,真的是太可怕了。

  高光过去后,马上谢幕。

  到了10月还是11月的时候,游乐园的规划没了,游乐园搬走到了合肥最南边,换了个地方进行宣传(炒作)。

  寿县的这个楼盘,突然就变得有些尴尬了。

  同志们,记住这一点,千万别信任何没落实在纸面上的规划!

  我朋友的男友付出了血泪的教训。

  而且,后果还不仅仅是规划泡汤。

  如果只是规划泡汤,那么好说,只要房子还能住,他们等着就是了。

  前面也提到了,这个位置确实不错,离机场比较近,就算没有地铁,也有公路,迟早会发展的。

  但是,事情往往不如自己所愿。

  在我朋友的男友购房时,他们俩人都比较年轻,社会经验不足。也因此,没有看出购房路上的那些坑。

  可以说是,在这套房子上,他们将坑踩了一遍。

  当时宣传的是6000块起,结果在合肥,铺天盖地的都是这个楼盘的广告。果不其然,等到价格下来后,变成了一万多。

  开盘时的认购现场特别火爆,生怕自己摇不中号,也因此,摇中号以后就没管价格上涨了多少,依旧选择了认购。

  而我的朋友,也被那里的售楼处给迷惑住了。大大的沙滩、大大的人工湖,充满着欧式风情的美景。

  凭良心说,这个楼盘,确实很漂亮。如果是我过去看的话,也会被它的外表吸引住,环境很好。

  等到游乐园的规划没戏后,很多人骂这个项目的同时,也多少带着一定的期待。

  毕竟,当时合肥的房子卖完了,怎么也得轮到这里了吧,房价总归会涨起来吧。

  然而事实上,房价不仅没涨,又跌了回去。

  我朋友男友一万多一平,总共花了100多万买的房子,现在至少亏了40万。这里的房价从一万多,又变成了六千。

  他一万多买的期房,等了三年,现在才收房。而有的业主现在6000买的准现房,直接就能收房。

  对比一下这个心理落差,是不是很难受?

  更难过的是,他去收房的时候,还得先交钱才能拿钥匙。

  如果这个楼盘之前没做虚假宣传,不说自己有游乐园什么的,那该怎么办就怎么办。幺蛾子这么多,还不给先看房子。

  交钱拿了钥匙后发现,卧室没有门,其他门的门把手也能晃动。得了,这都不用找验房师都看出这么多毛病了。

  我的朋友非常后悔,当年为什么没有劝阻下她男友,买了这么一套糟心的房子。对比现在的长丰,已经升值到了1万多一平了。

  只有一句话:非常的后悔。

  这套位于寿县的房子,真的是如鲠在喉,只要一想起来就生气。还好他们的感情不错,没被这套房子影响到。

  但对于普通人来说,这套房子将他们现有的资金困住了,又卖不出去,也没办法置换其他地区。那未来,该如何是好?

  对这套糟心的房子,我无言以对,只好胡乱安慰了几句,又拿起了筷子。

  不过这肉,是怎么都咽不下去了。

  来源:初晓

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