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总价700万起,仁恒江湾世纪明起报名;LPR报价出炉,已连续一年未变

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  今日市场一览:

  1、仁恒江湾世纪今日领取销许;

  2、LPR贷款市场报价利率今日出炉。

  01

  今日,江心洲豪宅仁恒江湾世纪领取最后一幅临江地块销许,加推最后一批小高层,项目位于F地块,打造5栋11F小高层,建面约170㎡江景四房,只有330套房,其中人才房源99套,无住房家庭房源99套。销许价格在45000-47178元/㎡,预计首付五成起。






  项目打造170平四房,为“四叶草”式经典设计四间卧室分别分布在客餐厅的四个角落上,可以节省过道面积。加上是11小高层,得房率高达83%


  项目户型图

  两项优势叠加,该户型得以承袭仁恒户型最大的优势:空间宽敞。特别是房间,主卧、次卧绝对都有地方放置足够的衣柜,收纳衣物。

  主卧除去衣柜,房间面积仍达到18平方,这在“面积普遍紧凑”的南京楼市是罕见的。主卧基础装修含墙布、含六门转角大衣柜。主卧背景板为升级装修标准,带灯带


  项目主卧图

  主卫做了浴缸和淋浴间双重设施。卫浴品牌为:唯宝的洁具、高仪的龙头花洒,TOTO 智能马桶、瑞士吉博力浴缸,镜柜带灯带。


  项目主卫图

  项目共有三个房间设为卧室,均设有背景墙:


  项目次卧图


  项目三卧图

  只有一个北向房间布置成书房,也比一般楼盘的小房间要宽敞。


  项目书房图

  5幢小高层排布,33米层高,45米楼间距,1:1.36,超过南京市规划部门要求的小高层楼间距标准。


  项目沙盘实景图

  今年,江心洲全年共出让3幅地块,即将于5月份出让的G26地块就在仁恒江湾世纪的西侧,面积较大,超4万方,项目邻近江心洲大桥、青奥森林公园,东侧则是在建的金陵中学高中部和江心洲中心小学,与南京眼直线距离不足两公里!同时,它的最高毛坯价限价为40783元/㎡


  G26地块,是江心洲的第一幅双限地块,未来全装修均价最高为42783元/㎡,在整个江心洲来说还算是比较便宜的。

  
该幅地块位于江心洲岛南,与河西南隔江相望,可以看见河西地标建筑、南京眼步行桥,环境比较宜居。不过严格说起来,地块附近生活配套比较缺失。

  地块距离隧道口和五桥上桥口非常近,未来出行河西或者到江北新区,还是比较便利的。

  02

  4月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年4月20日1年期LPR(贷款市场报价利率)为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均较此前保持不变,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。



  4月LPR按兵不动,基本符合市场预期。事实上,无论是4月央行小幅缩量续作的MLF,还是近段时间开展的小额逆回购操作,利率水平维持不变,都预示了本期LPR大概率不会下调。另从近期公布的最新金融数据来看,社融信贷需求保持旺盛,也反映目前信贷利率水平整体保持适度,继续为经济活动提供相对适宜的融资环境。

  在分析人士看来,5年期以上LPR利率继续保持稳定,这也释放国内管理部门对楼市态度保持一贯,预示房地产贷款利率水平整体保持稳定。下阶段,货币政策操作将在稳字当头、不急转弯的情况下,根据实体经济复苏中出现的新变化,加大相机调节力度。MLF等政策利率大概率保持不变,LPR将继续保持平稳,但会通过加大对国民经济重点领域和薄弱环节的结构性支持力度,精准引导小微企业综合融资成本稳中有降。



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