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建发股份2021年目标营收4850亿元

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  经济观察网 记者 丁文婷 4月19日晚,厦门建发股份有限公司(600153.SH)发布2020年年度报告。

  2020年,建发股份实现营业收入4329.49亿元,同比增长28.38%。供应链板块仍是业绩增长的主要驱动力。

  年报显示,2020年,建发股份供应链运营业务营业收入3505.34亿元,同比增长21.95%;房地产业务实现营业收入824.15亿元,同比增长65.52%。

  虽然营收双双增长,但在毛利率方面,建发股份的两大主营业务同比均继续下滑。

  数据显示,2020年,建发供应链运营业务毛利率为1.8%,同比下降0.9%;房地产业务毛利率为20.89%,同比下降8.26%。这是建发股份毛利率连续第二年同比下降。

  2020年,建发股份净利润81.82亿元,同比增长0.58%;归属于上市公司股东的净利润45.04亿元,同比下降5.39%;每股收益1.59元,同比下降 5.36%。

  2020年,建发股份房地产业务销售额首次突破千亿。其子公司建发房产和联发集团合同销售金额合计1379.3亿元,其中建发房产实现合同销售金额1038.82亿元,联发集团实现合同销售金额340.48亿元。

  2016年-2019年,建发房产和联发集团合同销售金额分别为299.71亿元、457.61亿元、735.95亿元、995.01亿元,销售额增速方面有所减缓。

  值得注意的是,房地产销售额突破千亿的同时,建发股份2020年的负债总额为3010.99亿元,同比上升31.32%。数据显示,2015年-2019年,建发股份的负债总额分别为727.63亿元、937.95亿元、1315.58亿元、1630.36亿元、2292.94亿元。

  拿地方面,2020年,建发房产和联发集团合计新增土地75宗,新增计容建筑面积约937.06万平方米,其中权益面积约757.96万平方米。相比2019年全年拿地量增加33宗,计容建筑面积增加近100万平方米。

  截至2020年末,建发房产和联发集团尚未出售的土地储备面积(权益口径)为1838.68万平方米,其中一二线城市的土地储备面积(权益口径)占比为59.55%,较上年增加了5.47个百分点。

  虽然未提及销售额目标,但年报显示,建发股份将2021年经营目标设定为实现营业收入4850亿元,预计成本费用(营业成本+税金及附加+ 销售费用+管理费用+研发费用+财务费用)共计 4745 亿元。

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  丁文婷经济观察报记者

  不动产运营报道部记者
关注华东地区房地产与大健康,探索资本背后的故事。
工作邮箱:dingwenting@eeo.com.cn

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