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网友爆料:尖岗山限价8.3万新盘万科都会四季来了?最小75平做3房

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  来源:咚咚找房

  据【家在】网友爆料,去年拿地,位于宝安尖岗山的 限价8.3万/平 新盘—— 万科都会四季 ,已经开始预热了!

  户型曝光是 75平、95平、115平的3-4房。特别是75平的3房 ,想想是一种什么体验呢?

  另外,位于宝安新安的万科大都会也开始预热,户型为 120-144平装修4房 。



  万科都会四季是万科去年11月拿的地,万科以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得西乡宅地,地块限销售均价83265元/㎡,需规划建设一所36班九年一贯制学校

  值得一提的是,今年5月13日,在万科都会四季隔壁也将挂牌出让一宗商品房宅地,限售均价与万科都会四季持平,也为83265元/平。

  万科都会四季地块信息

  A122-0371宗地位于宝安区西乡街道,土地用途为 二类居住用地+商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地 ,土地面积,85320.53㎡(含教育设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡),挂牌起始价41.36亿。


  该宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不 得高于83265元/㎡ ,只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡,绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。

  宗地计入容积率的总建筑面积不超过189575㎡,住宅140480㎡、商业17600㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。

  其中:07-03地块容积率≤3.4,总建筑面积49020㎡,其中住宅31340㎡、商业15000㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房100㎡。

  07-04-01地块容积率≤2.8,总建筑面积52400㎡,其中住宅49690㎡、商业2600㎡、物业服务用房110㎡。

  07-05地块容积率≤3.4,总建筑面积62550㎡,其中住宅59450㎡、9班幼儿园建筑面积2970㎡、物业服务用房130㎡。

  07-06地块容积率≥1.6,总建筑面积≥ 25605㎡,为36班九年一贯制学校。


  该地块周边配套齐全,居住氛围较为浓厚,紧邻宝安新安中学,2公里范围内还有龙山实验学校,新华实验学校永联学校等多所学校,另外宗地将配建一所36班九年一贯制学校。

  地块周边拥有的较为成熟的住宅小区,中海9号公馆和溪谷花园。

  万科大都会项目

  位于宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处的北面,与中粮大悦城为邻。为地铁5号线和12号线(在建)灵芝站的双地铁口物业。

  近几年,灵芝站周边通过旧改,集结着勤诚达、中洲、宏发、中粮等项目,逐渐凝聚成新大型商住组团。


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